195 Roe Ave
Toronto, ON M5M 2J1
193-195 Roe Avenue · Bureau Propriété À vendre

Incroyable opportunité de développement commercial, résidentiel ou à usage mixte dans le quartier Bedford Park de Toronto. La combinaison des terrains pour 193-195 Roe Avenue offre une façade de 57 pieds sur une profondeur de 105 pieds. Ces deux propriétés incluent également un total de 15 places de stationnement, ce qui est presque impossible à trouver dans cette région. Avec un zonage très rare de Commercial Résidentiel (CR), cette propriété bénéficie d’un zonage CR1 (C1.0, R1.0) SS2, permettant un développement commercial, résidentiel ou à usage mixte sur 3 étages. Nous observons des développements de 7 étages le long de l’avenue Avenue Road, et la ville examine activement des demandes de haute densité dans la région. Cela signifie qu’il pourrait être possible de dépasser les 3 étages pour cet emplacement. Les usages commerciaux possibles incluent : bâtiment médical, cabinet dentaire, cabinet d’avocats, cabinet comptable, garderie, commerce de détail. Les usages résidentiels possibles incluent : maison unifamiliale, maison en rangée, appartement, location à court terme, maison de retraite et multiplex. Un usage mixte permettrait des espaces commerciaux aux étages inférieurs et des espaces résidentiels aux étages supérieurs. Il y a de nombreuses petites entreprises dans la région qui travaillent à domicile et recherchent des espaces partagés comme ceux proposés par WeWork. Pour en savoir plus sur le règlement de zonage Commercial Résidentiel de la Ville de Toronto, consultez le lien suivant : https://www.toronto.ca/zoning/bylaw_amendments/ZBL_NewProvision_Chapter40_10.htm