1835 Yonge St 83 718 pi² 53% Loué Bureau Immeuble Toronto, ON M4S 1X8 À vendre

Avison Young a été mandaté de manière exclusive pour conseiller et gérer la vente du 1835 Yonge Street (la « Propriété »), un immeuble de bureaux de premier plan, orienté vers le transport en commun, situé à Toronto, en Ontario. La Propriété comprend une tour de sept étages offrant environ 83 718 pieds carrés d’espace de bureaux et de commerces de détail, ainsi que deux niveaux de stationnement souterrain offrant un espace sécurisé pour 65 véhicules, avec un ratio de 0,85 place par 1 000 pieds carrés de surface de bureaux.
Cette offre représente une occasion exceptionnelle d’acquérir l’un des actifs de bureaux les mieux situés de Toronto. La Propriété est actuellement louée à 54 % à un mélange diversifié de locataires, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,3 ans. Les unités commerciales du rez-de-chaussée sont entièrement louées à des restaurants, ajoutant une valeur significative en termes de commodités pour les locataires et la communauté environnante. Le profil locatif soutient une croissance continue des revenus grâce à des augmentations contractuelles des loyers et à la location des espaces vacants restants.
Le 1835 Yonge Street est un immeuble de bureaux de classe A, géré et entretenu selon les normes institutionnelles les plus élevées. Des dépenses en capital importantes ont été récemment investies, renforçant sa réputation en tant que l’un des immeubles de bureaux emblématiques du corridor Midtown de la rue Yonge.
Située du côté est de la rue Yonge, à un pâté de maisons au sud de l’avenue Davisville, la Propriété bénéficie d’une visibilité remarquable dans un emplacement central et très accessible de Midtown. La Propriété se trouve entre deux des pôles commerciaux les plus dynamiques de Toronto - Yonge & Eglinton et Yonge & Bloor, une zone qui connaît une croissance soutenue et une intensification urbaine majeure. La station Davisville (ligne 1 du TTC) est située juste en face de la Propriété, qui bénéficie d’un accès immédiat à plusieurs lignes d’autobus du TTC à l’arrêt Yonge/Merton, à quelques pas de l’immeuble.