199-217 Dalhousie St Portfolio 2 biens • Commerce de détail • À vendre 6 800 000 $ CAD • Ottawa, ON

Cette rare opportunité d'investissement comprend deux propriétés entièrement louées (1 à usage mixte et 1 commerciale) ainsi qu'un terrain de stationnement vacant d'environ 201 par 101 pieds au cœur du centre-ville d'Ottawa. Stratégiquement situé entre la rue St. Andrew et l'avenue Guigues, le long du corridor très fréquenté de Dalhousie, le portefeuille comprend 10 unités commerciales (7 locataires) et 6 appartements résidentiels, tous entièrement occupés. Générant un revenu brut solide de plus de 449 000 $ par an, cette offre présente un flux de trésorerie stable avec un potentiel de hausse grâce à de futures augmentations de loyer ou à une intensification du site. Zonées TM (Mainstreet Traditionnel), les propriétés bénéficient d'un zonage flexible qui soutient une large gamme d'utilisations commerciales et résidentielles, ce qui en fait un investissement rare et polyvalent dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques d'Ottawa. Les opportunités d'acquérir une telle envergure et présence sur rue dans le secteur du marché ByWard sont exceptionnellement limitées, en particulier avec une façade assemblée et un revenu sécurisé en place.