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Cayo de Estero 19970-19976 S Tamiami Trl 731–3 391 pi² d'espace disponible • Estero, FL 33928
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FAITS SAILLANTS
- Haute visibilité - devant la US 41 (South Tamiami Trail) - environ 40 000 véhicules par jour
- Adjacent à Sprouts, Verizon, Starbucks et Roadhouse
- Directement en face du supermagasin Walmart 24h
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 201 | 731 pi² | 12’ | 3 ans | 36,51 $ CAD/pi²/an 3,04 $ CAD/pi²/mois 26 690 $ CAD/an 2 224 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 205 | 850 pi² | 12’ | 4 ans | 48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 40 990 $ CAD/an 3 416 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 206-207 | 1 810 pi² | 10’ | 5 ans | 57,87 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 104 740 $ CAD/an 8 728 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
19970-19976 S Tamiami Trl - 1er étage - ste 201
731.0 square feet corner space; all laminated wood floor; 2.5 ton air condition system in excellent condition - previous tenants properly maintained the system without any interruption; ideal for boutique spa, accounting service, general office or administrative use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Planchers de bois franc
- All laminated wood flooring
- Corner space with plenty of natural light
- Air condition system in excellent condition
19970-19976 S Tamiami Trl - 1er étage - ste 205
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 12’
- EN FACE DE WALMART ET ALDI ; À CÔTÉ DES GERMES
- TRAFIC QUOTIDIEN MOYEN 45 000
- ADJACENT AU CENTRE DE SOINS PRIMAIRES VIPCARE
- EN FACE DE RIEN, BUNDT CAKES
19970-19976 S Tamiami Trl - 1er étage - ste 206-207
*** ATTENTION *** FULLY BUILT-OUT 1,810.0 SQ FT MEDICAL SPACE (FORMERLY A PRIMARY CARE) COMPLETED IN 2023 AND RARELY UTILIZED BY PREVIOUS TENANT AT A PRIME LOCATION IN ESTERO FLORIDA *** SUBJECT SPACE IS COMPLETE WITH 3 SPACIOUS PATIENT CARE ROOMS EACH EQUIPPED WITH VANITY HAND WASH SINK AND DECORATIVE HANGING LIGHT FIXTURE; A LABORATORY ROOM EQUIPPED WITH VANITY HAND WASH SINK, CABINETS AND COUNTERTOP; A STORAGE ROOM WITH WALL-2-WALL SHELVES; 2 PRIVATE OFFICES WITH CLEAR GLASS PANEL DOOR; A SPACIOUS BREAKROOM EQUIPPED WITH VANITY HAND WASH SINK, CABINET, AND COUNTERTOP; A JANITORIAL ROOM EQUIPPED WITH FLOOR MOP SINK AND DATA SERVER RACK; NURSE STATION WITH LARGE COUNTER TOP; A RECEPTION/CHECK-IN STATION WITH COUNTERTOPS; AND 2 ADA COMPLIANT RESTROOMS EACH WITH DECORATIVE TILE SPLASH GUARDS AND EACH EQUIPPED WITH HANDICAP GRAB BARS, RECESSED TOWEL AND TOILET PAPER DISPENSER AND TRASH RECEPTACLE *** SUBJECT SPACE COOLING & HEATING SYSTEM IS A 5-TON ROOF TOP AIR CONDITIONER UNIT WITH WARRANTY. TANKLESS WATER HEATER, WATER TANK REGULATOR, AND HIGH-LOW ADA COMPLIANT DRINKING WATER FOUNTAIN ARE ALSO INCLUDED. ENTIRE PREMISES IS FURNISHED WITH LED LIGHTING, DROP DOWN 2X2 ACOUSTIC CEILING SYSTEM, AND AMPLE STANDARD AND GFI ELECTRICAL OUTLETS; ALL ROOMS ARE ILLUMINATED CONTROLLED WITH OCCUPANCY SENSOR WALL SWITCH. *** ALL ELECTRICAL IS POWERED FROM 2 3-PHASE LOAD CENTER *** FLOORING IS COMPLETELY COVERED WITH LAMINATED PLANK STYLE TILING. *** SUBJECT SPACE WAS CONSTRUCTED WITH QUALITY MATERIALS AND FINISHES WITH NO EXPENSE SPARED. A PERFECT SPACE FOR SPA TREATMENT. *** HIGH TRAFFIC VISIBILITY ON US 41 (APPROX. 54,000 AVG DAILY TRAFFIC) NEAR ESTERO PARKWAY INTERSECTION *** SUBJECT SPACE IS LOCATED DIRECTLY ACROSS FROM SUPER WALMART AND ALDA AND ADJACENT TO SPROUTS, VERIZON AND STARBUCKS. *** RARE OPPORTUNITY TO LEASE A FULLY BUILT-OUT SPACE WITHOUT TENANT IMPROVEMENT COST *** CALL OFFICE AT 239.245.8477 AND ASK FOR TOMMY LEE TO SCHEDULE A TOUR! *** NOTE#1 *** ONLY PROSPECT TENANTS WITH STRONG FINANCIAL CREDIT AND COMMERCIAL RENTAL HISTORY WILL BE CONSIDERED *** NOTE#2 *** REFERENCES WILL BE CHECKED *** NOTE#3 *** NO SUBLEASING ***
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- 6 bureaux privés
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- FULLY BUILT-OUT MEDICAL SPACE W/ 3 PATIENT ROOMS
- 2 PRIVATE OFFICES; 1 LAB ROOM; 1 STORAGE ROOM
- 2 ADA COMPLIANT RESTROOMS; 1 BREAK ROOM
- ALL ELECTRICAL POWERED BY 2 3-PHASE LOAD CENTER
- 5 TON AIR CONDITION SYSTEM WITH WARRANTY
- FLOOR COMPLETELY COVERED WITH LAMINATED TILE PLANK
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CAYO DE ESTERO
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 9 THAI SUSHI
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- BRIGHTWAY INSURANCE
- Finance et assurances
- -
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- Joseph Thomas Salon
- Services
- 1
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- KING OF VAPE
- Détaillant
- -
- -
- Metro PCS/T Mobile
- Détaillant
- -
- -
- One Price Dry Cleaner
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 9 THAI SUSHI | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| BRIGHTWAY INSURANCE | Finance et assurances | - | - |
| Joseph Thomas Salon | Services | 1 | - |
| KING OF VAPE | Détaillant | - | - |
| Metro PCS/T Mobile | Détaillant | - | - |
| One Price Dry Cleaner | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 391 pi² | Façade | 1 200’ le SO TAMIAMI TRAIL (US 41) |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 25 578 pi² |
| Stationnement | 201 places | Superficie totale du terrain | 7,20 AC |
| Magasins | 15 | Année de construction | 2011 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 3 391 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 201 places |
| Magasins | 15 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 1 200’ le SO TAMIAMI TRAIL (US 41) |
| Superficie commerciale brute | 25 578 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,20 AC |
| Année de construction | 2011 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial à usage polyvalent de 21 000 pieds carrés de style méditerranéen très visible sur l'US 41 dans le marché à forte croissance d'Estero, en Floride ; environ 40 000 ADT ; Plaza entourée de WALMART, SPROUTS, ALDI, VERIZON, STARBUCKS, TEXAS LONGHORN STEAKHOUSE
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cayo de Estero | 19970-19976 S Tamiami Trl
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