2 Spicer st Lot • Terrain commercial • 0,98 Acres • 725 000 $ CAD • Carleton Place, ON K7C 4S3

Près d'un acre complet (42 528 pi² / 0,976 ac) de terrain vacant à quelques minutes en voiture de Kanata, situé à l'intersection stratégique de la route 7 et de Mississippi Road à Carleton Place - l'un des coins les plus fréquentés et les plus visibles commercialement de la région, offrant une visibilité exceptionnelle pour tout futur projet de développement. La façade de la propriété sur Spicer Street, d'environ 39 pieds, constitue un point d'accès résidentiel défini, et un acheteur potentiel pourrait envisager de diviser cette section de façade sur Spicer Street pour développer une résidence unifamiliale ou multifamiliale en harmonie avec les maisons adjacentes de Spicer Street, tout en conservant la partie arrière substantielle du site donnant sur la route 7 et Mississippi Road pour un développement multifamilial - une stratégie de division potentielle qui pourrait générer des projets de développement supplémentaires du côté de Spicer Street tout en maximisant le potentiel du reste du terrain pour des unités multifamiliales (zonage en place).
Le site est zoné "Mississippi Sector Residential" avec des densités autorisant actuellement jusqu'à 13 unités résidentielles sur la taille totale actuelle du lot. Le site bénéficie de services municipaux complets disponibles dans la rue. Les acheteurs ayant une vision commerciale pourraient également envisager une demande de changement de zonage pour un usage mixte commerce/bureaux, étant donné les volumes élevés de trafic quotidien et le mélange établi d'usages commerciaux et résidentiels le long de la route 7 dans ce corridor.
Carleton Place s'est imposée comme l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Est de l'Ontario, avec de nouveaux lotissements résidentiels qui se vendent rapidement et un développement commercial le long du corridor de la route 7 qui s'accélère, ce qui en fait une opportunité attrayante pour un promoteur ou un investisseur cherchant à s'implanter dans un marché qui continue de dépasser l'offre.
Note : Toutes les permissions de zonage, le potentiel de division et les options de développement doivent être confirmés par l'acheteur auprès du service d'urbanisme de la ville de Carleton Place et de son propre conseiller juridique.
Note : Adresse municipale : PLAN 27M28 BLK 7