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Timberlands Station 20 Thomlison Ave 1 350 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Red Deer, AB T4P 0W3
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 350 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 33 750 $ CAD/an 2 813 $ CAD/mois | Brut modifié |
20 Thomlison Ave - 1er étage
Situé dans le tout nouveau développement commercial de Timber Ridge, Timberlands Station, cette unité de 1 350 pi² au rez-de-chaussée est en état brut et prête pour des améliorations locatives. De grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière de l'unité offrent une abondance de lumière naturelle. Les salles de bain communes sont partagées avec les autres locataires du rez-de-chaussée. Un stationnement abondant est disponible sur place pour les clients et le personnel. Cette plaza compte actuellement cinq bâtiments en place, avec des plans pour en construire trois autres. Les entreprises présentes dans la plaza incluent Tim Horton's, Pizza Hut, Fas Gas, Wendy's et Pharmasave. Le loyer additionnel est estimé à 11,00 $ par pied carré pour l'année budgétaire 2025.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Baie vitrée
- Prêt pour les améliorations apportées aux locataires
- Un grand parking sur place
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Fas Gas Plus
- Stations d'essence
- 239
- Régional
- Pharmasave
- Pharmacie
- 1 640
- National
- Pizza Hut
- Pizza
- 1 485
- International
- Tim Hortons
- Café
- 5 768
- International
- Wendy's Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Fas Gas Plus | Stations d'essence | 239 | Régional |
| Pharmasave | Pharmacie | 1 640 | National |
| Pizza Hut | Pizza | 1 485 | International |
| Tim Hortons | Café | 5 768 | International |
| Wendy's Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² | Propriétés du centre | 8 |
| Type de centre | Centre de magasins | Superficie commerciale brute | 41 480 pi² |
| Stationnement | 292 places | Année de construction | 2025 |
| Magasins | 8 |
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² |
| Type de centre | Centre de magasins |
| Stationnement | 292 places |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie commerciale brute | 41 480 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Possibilité de prélouer le projet commercial le plus récent et à la croissance la plus rapide de Timber Ridge, Timberlands Station. Cette place compte actuellement trois bâtiments en place et le projet d'en construire cinq autres, dont deux immeubles avec accès en voiture, parfaits pour les restaurants à service rapide. Le bâtiment D est maintenant entièrement loué et accueillera Wendy's bientôt en 2024. L'immeuble J dispose d'une valeur de 1 500 à 6 000 pieds pieds 2 en prélocation. Un grand parking est disponible sur place pour les clients et le personnel. Les entreprises voisines de la place comprennent Tim Horton's, Pizza Hut, Fas Gas et Pharmasave. Le loyer supplémentaire est estimé à 11,00$ le pied carré pour l'exercice budgétaire 2024. Consultez la brochure pour connaître toutes les places disponibles.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Timberlands Station | 20 Thomlison Ave
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