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200 Boul Saint-Joseph 9 022 pi² Commerce de détail Immeuble St-Jean-sur-Richelieu, QC J3B 1W7 1 960 000 $ CAD (217,25 $ CAD/pi²) 4,18% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble commercial bénéficie d’un emplacement de choix sur une artère très fréquentée, avec plusieurs milliers de véhicules qui passent quotidiennement. À quelques pas se trouvent Les Halles St-Jean, regroupant plus de 40 détaillants alimentaires et entreprises de services, ainsi que des restaurants, cafés et boutiques locales. Ce pôle commercial attire une clientèle diversifiée et constante, augmentant considérablement la visibilité et le potentiel locatif du site. La propriété profite également d’un accès rapide à l’autoroute 35, permettant de rejoindre Montréal en moins de 30 minutes, ainsi qu’à la route 133, un corridor clé reliant la Rive-Sud à la frontière américaine. Cette connectivité fait de cet emplacement un choix idéal pour les entreprises cherchant à desservir à la fois les marchés locaux et régionaux. En résumé, il s’agit d’une rare opportunité d’investissement dans une ville en pleine croissance, combinant grande visibilité, accessibilité facile et un environnement commercial dynamique.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 022 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
1 960 000 $ CAD
Prix par pi²
217,25 $ CAD
Taux de capitalisation
4,18%
Revenu net d’exploitation
81 858 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,82 AC
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 2
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
200 Boul Saint-Joseph
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