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200 Graham Ave 1 513–62 516 pi² d'espace disponible • Bureau • Winnipeg, MB
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FAITS SAILLANTS
- Accès direct au réseau Skywalk de Winnipeg et aux 300 principales commodités
- Sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et service de conciergerie quotidien
- Situé sur les principales artères de transport en commun et de circulation avec 19 lignes d'autobus
- Certifié BOMA Best Gold avec éclairage LED partout
- Entrepôt intérieur pour vélos, douches et vestiaires et stationnement souterrain chauffé
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
2 831 sf d'espace à bureaux disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Entreposage sécurisé
- Éclairage à DEL.
2 831 sf d'espace à bureaux disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Entreposage sécurisé
- Éclairage à DEL.
10 098 sf d'espace à bureaux disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 115 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Éclairage à DEL.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 26 à 81 personnes
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
1 513 sf d'espace à bureaux disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Entreposage sécurisé
- Éclairage à DEL.
7 131 sf de bureaux disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 115 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Éclairage à DEL.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 58 personnes
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
15 886 sf d'espace à bureaux disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 115 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Éclairage à DEL.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 40 à 128 personnes
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
6 733 sf d'espace à bureaux disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 54 personnes
- Entreposage sécurisé
- Éclairage à DEL.
Située au cœur du centre-ville de Winnipeg, cette suite au 8e étage est actuellement disponible à 10 449 pieds carrés et offre un espace contigu maximal de 15 873 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 27 à 127 personnes
- Entreposage sécurisé
- Éclairage à DEL.
Située au cœur du centre-ville de Winnipeg, cette suite du 8e étage est actuellement disponible à 5 424 pieds carrés et offre un espace contigu maximal de 15 873 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 14 à 127 personnes
- Entreposage sécurisé
- Éclairage à DEL.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 2 831 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 56 620 $ CAD/an 4 718 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste 105 | 2 451 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 49 020 $ CAD/an 4 085 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 10 098 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 181 764 $ CAD/an 15 147 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 205 | 1 513 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 27 234 $ CAD/an 2 270 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, ste 310 | 7 131 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 128 358 $ CAD/an 10 697 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 15 886 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 285 948 $ CAD/an 23 829 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 6e étage, ste 601 | 6 733 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 121 194 $ CAD/an 10 100 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 8e étage, ste 800 | 10 449 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 188 082 $ CAD/an 15 674 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 8e étage, ste 810 | 5 424 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 97 632 $ CAD/an 8 136 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 2 831 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 56 620 $ CAD/an 4 718 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 105
| Taille |
| 2 451 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 49 020 $ CAD/an 4 085 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 10 098 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 181 764 $ CAD/an 15 147 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 205
| Taille |
| 1 513 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 27 234 $ CAD/an 2 270 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310
| Taille |
| 7 131 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 128 358 $ CAD/an 10 697 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 15 886 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 285 948 $ CAD/an 23 829 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 601
| Taille |
| 6 733 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 121 194 $ CAD/an 10 100 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 800
| Taille |
| 10 449 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 188 082 $ CAD/an 15 674 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 810
| Taille |
| 5 424 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 97 632 $ CAD/an 8 136 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille | 2 831 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
2 831 sf d'espace à bureaux disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage à DEL.
1er étage, ste 105
| Taille | 2 451 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
2 831 sf d'espace à bureaux disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage à DEL.
2e étage, ste 200
| Taille | 10 098 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
10 098 sf d'espace à bureaux disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 26 à 81 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 115 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage à DEL.
2e étage, ste 205
| Taille | 1 513 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1 513 sf d'espace à bureaux disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage à DEL.
3e étage, ste 310
| Taille | 7 131 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
7 131 sf de bureaux disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 18 à 58 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 115 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage à DEL.
4e étage, ste 400
| Taille | 15 886 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
15 886 sf d'espace à bureaux disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 40 à 128 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 115 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage à DEL.
6e étage, ste 601
| Taille | 6 733 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
6 733 sf d'espace à bureaux disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 54 personnes
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage à DEL.
8e étage, ste 800
| Taille | 10 449 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Située au cœur du centre-ville de Winnipeg, cette suite au 8e étage est actuellement disponible à 10 449 pieds carrés et offre un espace contigu maximal de 15 873 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 27 à 127 personnes
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage à DEL.
8e étage, ste 810
| Taille | 5 424 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Située au cœur du centre-ville de Winnipeg, cette suite du 8e étage est actuellement disponible à 5 424 pieds carrés et offre un espace contigu maximal de 15 873 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 14 à 127 personnes
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage à DEL.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'angle sud-est de l'avenue Graham et de la rue Fort, le 200 Graham Avenue offre une opportunité exceptionnelle de location de bureaux au cœur du centre-ville de Winnipeg. Cette tour de bureaux de 11 étages est directement reliée au système Winnipeg Skywalk, un réseau piétonnier climatisé, permettant un accès pratique à Winnipeg Square, 300 Main, ainsi qu'à plus de 200 boutiques et services. Les locataires profitent de la proximité de Portage & Main, du Canada Life Centre et de True North Square, tous accessibles sans avoir à sortir à l'extérieur. L'immeuble bénéficie de la certification BOMA Best Gold, d'un éclairage LED dans tout le bâtiment, et d'un ensemble d'aménagements de qualité, incluant un service de nettoyage quotidien des bureaux, une sécurité 24/7, ainsi que trois ascenseurs pour passagers et un ascenseur dédié au stationnement. Les locataires ont accès à 120 places de stationnement souterrain chauffées, un hall rénové (prévu pour le premier trimestre 2024), un espace intérieur pour vélos, ainsi que des installations de douche et de vestiaires. La connectivité est exceptionnelle, avec 19 lignes de transport en commun via le Graham Avenue Transit Mall et un accès direct aux principales artères comme l'avenue Portage, la rue Donald et le boulevard Memorial. Avec des tailles de bureaux flexibles et une disponibilité immédiate, le 200 Graham est idéal pour les entreprises cherchant une présence dynamique et accessible au centre-ville. Une incitation généreuse à la location propose un tarif net de 10,00 $/pi² pour la première année, pour les baux de six ans ou plus. Les courtiers bénéficient également d'une récompense sous forme de stationnement en surface réservé pour les transactions admissibles.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
200 Graham Ave
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