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200 Southridge Dr 1 440–4 249 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Okotoks, AB T1S 0B2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 440 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1001 | 2 809 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1 440 pieds carrés disponibles à louer.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 1001
2 809 pieds carrés disponibles à louer.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dashing Nails And Spa
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- 1
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- Four20 Outlet
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- Legacy Chiro
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dashing Nails And Spa | - | 1 | - |
| Four20 Outlet | - | 1 | - |
| Legacy Chiro | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 249 pi² | Superficie totale du terrain | 5,69 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 687 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 249 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 687 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,69 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ce centre commercial est soutenu indirectement par des détaillants nationaux de premier plan tels que Walmart, Canadian Tire et Sobeys, ce qui en fait une destination de commerce de détail attirant un trafic quotidien important. Parmi les autres détaillants à proximité, on retrouve PetSmart, Canadian Brewhouse et Browns Socialhouse. Les opportunités de location actuelles incluent un espace fitness aménagé qui peut être transformé en studio d'arts martiaux ou en d'autres usages similaires, complétant ainsi la présence d'Anytime Fitness. Une unité partiellement aménagée pour un futur restaurant de service rapide est prête à accueillir une opération alimentaire cherchant un emplacement de premier plan et pouvant tirer parti des infrastructures existantes. Le site propose également des espaces de bureaux professionnels au deuxième étage, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres, accompagnés d'incitatifs attrayants offerts par le propriétaire aux locataires qualifiés. Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à une exposition à plus de 22 000 véhicules par jour.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
200 Southridge Dr
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