200 Spadina Ave 7 635 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M5T 2C2 5 890 000 $ CAD (771,45 $ CAD/pi²)

Occasion rare à l'intersection très prisée de Queen & Spadina, au cœur du centre-ville de Toronto, dans le quartier Kensington-Chinatown / Fashion District - un emplacement qui n'a pas besoin d'introduction. Ce bâtiment commercial de deux étages offre environ 7 600 pieds carrés d'espace locatif (mesuré selon les normes BOMA 2020) et était auparavant occupé par une clinique médicale et une pharmacie. La propriété comprend seize bureaux/suites, deux zones de réception, deux salles d'attente et quatre salles de bain, dont deux accessibles, ainsi qu'un ascenseur à deux étages desservant le rez-de-chaussée et le deuxième étage. Un sous-sol supplémentaire de plus de 1 500 pieds carrés offre une flexibilité pour le stockage ou un potentiel de revenu supplémentaire. Le bâtiment dispose d'entrées séparées pour le rez-de-chaussée, le deuxième étage et le sous-sol. L'espace est largement aménagé, avec environ 100 000 $ nécessaires pour finaliser les finitions, permettant au propriétaire ou à l'utilisateur de personnaliser selon ses besoins. Idéal pour des utilisateurs médicaux, professionnels ou institutionnels recherchant un emplacement de premier plan au centre-ville avec un fort potentiel à long terme. Dossier de marketing disponible sur demande. **Nouvelle toiture à installer** **Hauteur libre du rez-de-chaussée : 13 pieds**