248 Queen St E 3 487 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M5A 1S3 5 900 000 $ CAD (1 692,00 $ CAD/pi²)

Revenu brut potentiel de 276 000 $. Actuellement, les 20 unités résidentielles sont toutes louées, générant un revenu brut de 179 000 $. Plusieurs possibilités d'utilisation avec 3 487 pi² au rez-de-chaussée, incluant 2 salles de bain. Espace commercial au rez-de-chaussée vacant, prêt pour l'entreprise de l'acheteur. L'ancien locataire était un bureau pendant plus d'une décennie, et avant cela, l'espace était occupé par un bar et grill pendant plus de 50 ans. Les revenus du rez-de-chaussée pourraient ajouter 97 000 $ supplémentaires par année. Opportunité d'investissement à long terme et de réaménagement au cœur du centre-ville de Toronto.
Situé au 250 rue Queen Est, cette propriété à usage mixte très visible offre un emplacement de choix directement en face d'un développement actif de tours résidentielles et à proximité du Eaton Centre, de la station Queen, du quartier financier, de l'Université Métropolitaine de Toronto (TMU), du Collège George Brown, des hôpitaux et des principaux pôles d'emploi. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial vacant spacieux de 3 487 pi², idéal pour des usages commerciaux tels que commerce de détail, services, hospitalité, médical, bien-être, bureau ou activités communautaires créatives. La forte circulation piétonnière et automobile offre une excellente visibilité et un potentiel de branding.
Au-dessus de l'espace commercial se trouve un complexe d'appartements licencié de 20 chambres totalisant environ 4 418 pi², offrant un revenu locatif immédiat et des options flexibles pour l'avenir. Idéal pour les investisseurs cherchant à la fois des flux de trésorerie et une valorisation à long terme. Aucun logement vacant à l'étage, tout est loué. Superficie totale hors-sol : 7 905 pi².
Situé dans le corridor en pleine transformation de Moss Park, entouré de nouvelles tours de condominiums et de projets proposés, de commerces modernes, de routes de transport en commun et d'une revitalisation continue. C'est l'un des secteurs les plus actifs de Toronto pour l'intensification urbaine et le développement à usage mixte. Parfait pour les promoteurs, les investisseurs fonciers, les utilisateurs finaux ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur à un actif du centre-ville avec un potentiel futur. Exposition de premier plan sur la rue Queen Est, accessibilité à pied inégalée et solides fondamentaux d'appréciation à long terme font de cette propriété une opportunité rare au cœur de Toronto.
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