200 Waterfront Dr
Winnipeg, MB R3B 3P1
Bureau Propriété À louer · 6 274 pi²

200 Waterfront Drive est un immeuble de bureaux moderne et de haute qualité de 4 étages, couvrant une superficie de 45 000 pi², situé à l'angle de Waterfront Drive et Monte Nathanson Way (Lombard Ave). Construit en 2001, cette propriété emblématique a marqué la première étape majeure dans la redéfinition de Waterfront Drive, en alliant une architecture moderne au caractère vibrant et historique du quartier. La propriété bénéficie de son emplacement privilégié, directement en face du parc Blue Cross, domicile des Winnipeg Goldeyes, et est entourée par une base croissante de développements résidentiels multifamiliaux le long de Waterfront Drive. Ce public intégré composé de fans de sport, de résidents, de professionnels et de visiteurs crée une clientèle dynamique idéale pour des bureaux professionnels et des usages commerciaux tels que des restaurants, cafés et concepts de bars. Les locataires profiteront également de la proximité de certaines des principales attractions de Winnipeg, notamment The Forks, le Musée canadien pour les droits de la personne, et le Canada Life Centre, ainsi que de la scène culinaire et brassicole animée du quartier Exchange. Le rez-de-chaussée et la mezzanine sont disponibles à la location, offrant jusqu'à 7 647 pi² d'espace contigu relié par un escalier intérieur, avec des options de division possibles pour les locataires de plus petite taille. Bien que l'espace soit actuellement aménagé en bureaux, avec le dernier locataire étant la Banque Nationale, l'unité entière a déjà été utilisée comme restaurant, avec en prime une terrasse offrant des places assises donnant sur la rivière Rouge et le parc Steven Juba. Cette localisation offre une occasion rare d'établir votre entreprise dans un emplacement très visible, riche en commodités, au cœur de l'un des corridors les plus recherchés et dynamiques du centre-ville de Winnipeg.