20130 Industrial Ave
Langley, BC V3A 4K7
Industriel Propriété À vendre

• Situé le long du futur corridor SkyTrain
• OCP - Noyau axé sur le transport en commun (3,0-5,5 FAR)
• Immeuble sur pied avec salle d'exposition, entrepôt et suite de trois chambres
• Trois portes suspensives de niveau
• Excellent investissement dans la vie et le travail avec possibilité de réaménagement
Possibilité de réaménagement qui comprend un immeuble indépendant le long du corridor SkyTrain, à cinq minutes à pied de la future gare SkyTrain. Désignée dans le plan communautaire révisé comme étant le noyau axé sur le transport en commun, la densité future se situe dans la fourchette de 3,0 à 5,5 FAR. L'immeuble (9 399 pi2), situé sur un tiers d'acre, comprend une salle d'eau/bureau, un entrepôt, une cour clôturée et une suite de trois chambres à l'étage supérieur.
Actuellement exploité à titre d'entreprise d'ébénisterie commerciale ou résidentielle, l'entrepôt (6 999 pi2) dispose d'un dégagement sous plafond pouvant atteindre 12,5 pieds, d'une puissance triphasée (400 ampères) et de trois portes de niveau à l'arrière de l'immeuble. L'entreprise n'est pas à vendre et le propriétaire doit obtenir un bail de six mois à des conditions qui doivent être déterminées mutuellement avec l'acheteur. Ne perturber pas l'entreprise. Les visites doivent avoir lieu après 16 h en semaine ou les fins de semaine.