202 Allen's Side Rd
Sault Ste. Marie, ON P6C 5P6
Attn: Farmers and Investors: Farm in the City · Terrain À vendre · 8,77 AC

Il y a 150 ans, la famille Allen s'est installée ici, et les générations suivantes y sont toujours. La maison d'origine a été construite en 1870 et a été agrandie et modernisée depuis. La source de chauffage est passée des poêles à bois aux plinthes électriques, puis à l'air pulsé au gaz. L'électricité et la plomberie sont aux normes actuelles, les murs de fondation sont maintenant en ciment, et non plus en bois. Le caractère de cette maison précieuse est préservé, mais le confort est à jour. C'est toujours une propriété agricole avec de faibles taxes et des opportunités agricoles. Un champ de 8,77 acres offre la possibilité de développer des maisons résidentielles, comme cela se fait déjà sur Allen Side Rd. Demandez le dossier d'information pour plus de détails. Aperçu 3 chambres 2 salles de bain 2124 pi² Chauffage à air pulsé au gaz naturel, plinthes électriques avec foyer au bois 8,77 acres Eau et égouts municipaux Taxes de 1238,69 $ pour 2021 MLS # SM221434 catégorie résidentielle et SM221436 catégorie agricole Voici l'un des meilleurs investissements immobiliers offerts ces dernières années ici à Sault! La ferme historique Allen a résisté ici sur Allen Side Rd pendant un siècle et demi. Avec de nombreuses mises à jour de la structure, de la fondation, de l'électricité, de la plomberie, du chauffage à air pulsé au gaz, des planchers, de la toiture, de la conversion aux appareils modernes, et de la connexion aux égouts et à l'eau de la ville, c'est un endroit confortable pour appeler chez soi. Mais il y a plus que cela. La propriété est établie comme une ferme opérationnelle, ce qui signifie des taxes foncières très basses. Et voici le reste de l'histoire : La propriété agricole comprend 8,47 acres de terrain plat sans buissons ni arbres. Ce terrain est zoné R2 et se trouve dans une zone favorable aux plans de la ville pour la construction résidentielle. Les services d'égouts et d'eau de la ville longent à la fois Allen Side Rd et Wallace Terrace. Il est possible de diviser au moins 12 terrains de bonne taille pour des maisons unifamiliales sans perdre la maison historique d'origine. Combien cela vaut-il? Faites le calcul : Une parcelle similaire appartenant auparavant à l'ensemble de la propriété mesure 95 pieds de façade sur Allen Side Rd et a une possible cour arrière d'environ 300 pieds. Elle s'est vendue pour 124 000 $. L'achat de cette propriété signifie des taxes foncières peu coûteuses et de faibles dépenses de services publics. L'achat offre une opportunité extraordinaire de diviser et de vendre des terrains à bâtir dans un petit lotissement qui bénéficie d'une ambiance campagnarde avec des terrains spacieux et une proximité des services de shopping et bancaires.