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203 Niagara Blvd 13 207 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Erie, ON L2A 3G7 1 250 000 000 $ CAD (94 646,78 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Offre rare - Constructeurs et investisseurs! Plan de site approuvé (un site de développement exceptionnel prêt à démarrer) pour un condo boutique de 4 étages à faible hauteur avec des vues imprenables sur le front de mer face à l'État de New York à Niagara, à vendre! Initialement évalué à 3,5 M$, MAINTENANT à 1,29 M$ sous vente forcée!
* À quelques pas de la rampe de mise à l'eau publique de la rivière Niagara; à 5 minutes en voiture du pont Peace (qui surplombe la rivière Niagara et relie le Canada et l'Agence des services frontaliers des États-Unis); à 5 minutes des excellents clubs de golf et de l'hippodrome; à 18 minutes de Crystal Beach; à 20 minutes des chutes du Niagara; à 30 minutes de l'aéroport international de Buffalo.
* Alliant vie de luxe et flexibilité commerciale rare. Le concept approuvé propose une architecture moderne avec de grandes baies vitrées et des balcons privés. Le rez-de-chaussée est conçu pour des espaces commerciaux dynamiques ou des possibilités de vie/travail, avec en toile de fond spectaculaire le front de rivière.
* Entouré d'aménagements pratiques : restaurants, supermarchés, cafés et boutiques, et à quelques minutes des écoles, bibliothèques, musées, parcs locaux et centre sportif. Magnifique paysage naturel - idéal pour la marche, la pêche, l'observation des oiseaux et pour profiter des couchers de soleil époustouflants sur l'eau.
* Économie diversifiée, renforcée par son emplacement stratégique pour le commerce et son accès direct à l'infrastructure frontalière des États-Unis via le pont Peace. Un développement majeur récent par Siltech Corporation avec un investissement de 100 millions de dollars dans une nouvelle installation de fabrication. La ville bénéficie également d'un secteur touristique solide, attirant environ 600 000 visiteurs chaque année.
* Ne manquez pas ce projet prêt à démarrer! Une occasion rare de réaliser un développement emblématique dans une région en croissance et à forte demande! Merci de votre intérêt et j'ai hâte de discuter avec vous bientôt! La vente sera effectuée sur une base "tel quel, où il est", sans aucune représentation.
L'accord de plan de site est disponible sur demande.
Merci de votre intérêt et au plaisir de vous entendre bientôt!
* À quelques pas de la rampe de mise à l'eau publique de la rivière Niagara; à 5 minutes en voiture du pont Peace (qui surplombe la rivière Niagara et relie le Canada et l'Agence des services frontaliers des États-Unis); à 5 minutes des excellents clubs de golf et de l'hippodrome; à 18 minutes de Crystal Beach; à 20 minutes des chutes du Niagara; à 30 minutes de l'aéroport international de Buffalo.
* Alliant vie de luxe et flexibilité commerciale rare. Le concept approuvé propose une architecture moderne avec de grandes baies vitrées et des balcons privés. Le rez-de-chaussée est conçu pour des espaces commerciaux dynamiques ou des possibilités de vie/travail, avec en toile de fond spectaculaire le front de rivière.
* Entouré d'aménagements pratiques : restaurants, supermarchés, cafés et boutiques, et à quelques minutes des écoles, bibliothèques, musées, parcs locaux et centre sportif. Magnifique paysage naturel - idéal pour la marche, la pêche, l'observation des oiseaux et pour profiter des couchers de soleil époustouflants sur l'eau.
* Économie diversifiée, renforcée par son emplacement stratégique pour le commerce et son accès direct à l'infrastructure frontalière des États-Unis via le pont Peace. Un développement majeur récent par Siltech Corporation avec un investissement de 100 millions de dollars dans une nouvelle installation de fabrication. La ville bénéficie également d'un secteur touristique solide, attirant environ 600 000 visiteurs chaque année.
* Ne manquez pas ce projet prêt à démarrer! Une occasion rare de réaliser un développement emblématique dans une région en croissance et à forte demande! Merci de votre intérêt et j'ai hâte de discuter avec vous bientôt! La vente sera effectuée sur une base "tel quel, où il est", sans aucune représentation.
L'accord de plan de site est disponible sur demande.
Merci de votre intérêt et au plaisir de vous entendre bientôt!
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
13 207 pi²
Classe d’immeuble
B
État de la construction
Proposé
Prix
1 250 000 000 $ CAD
Prix par pi²
94 646,78 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,08
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
RD - Résidentiel et commercial mixte
Stationnement
9 places (0,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Niagara Boulevard
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
203 Niagara Blvd
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