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203 Niagara Blvd 13 207 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Fort Erie, ON L2A 3G7 1 290 000 $ CAD (97,68 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Offre rare - Constructeurs et investisseurs ! Plan de site approuvé (un site de développement vraiment exceptionnel prêt à l'emploi) pour un condo boutique de faible hauteur de 4 étages offrant une vue imprenable sur le front de mer face à l'État de New York à Niagara à vendre ! Initialement évalué à 3,5 M$, il est MAINTENANT de 1,29 M$ dans le cadre du pouvoir de vente !
* Marches jusqu'à la mise à l'eau publique de la rivière Niagara ; 5 minutes en voiture du pont de la Paix (qui surplombe la rivière Niagara et relie l'Agence des services frontaliers du Canada et des États-Unis) ; 5 minutes des grands clubs de golf et du circuit hippique ; 18 minutes de Crystal Beach ; 20 minutes des chutes du Niagara ; 30 minutes de l'aéroport international de Buffalo.
* Mélange de la vie de luxe avec une flexibilité commerciale rare. Le concept approuvé présente une architecture moderne avec de vastes vitrages et des balcons privés. Rez-de-chaussée conçu pour offrir des commerces de détail dynamiques ou des possibilités de vie ou de travail, rehaussé par une toile de fond spectaculaire au bord de la rivière.
* Entouré de commodités pratiques : restaurants, supermarchés, cafés et boutiques et à quelques minutes des écoles, des bibliothèques, des musées, des parcs locaux et du centre sportif. Beau paysage naturel, idéal pour marcher, pêcher, observer les oiseaux et profiter de magnifiques couchers de soleil sur l'eau.
* Économie diversifiée, renforcée par son emplacement commercial stratégique et son accès direct à l'infrastructure frontalière américaine par le pont de la Paix. Un développement important récent par l'investissement de 100 millions de dollars de Siltech Corporation dans une nouvelle usine de fabrication. La ville bénéficie également d'un secteur touristique fort, attirant environ 600 000 visiteurs chaque année.
* Ne manquez pas ce projet prêt pour la pelle ! Une occasion rare de réaliser un développement historique dans une région en pleine croissance et à forte demande ! Merci de votre intérêt et j'ai hâte de vous parler bientôt ! La vente doit être faite « telle quelle, où - est », sans aucune déclaration.
L'entente sur le plan du site est disponible sur demande.
Merci de votre intérêt et au plaisir d'avoir de vos nouvelles bientôt !
* Marches jusqu'à la mise à l'eau publique de la rivière Niagara ; 5 minutes en voiture du pont de la Paix (qui surplombe la rivière Niagara et relie l'Agence des services frontaliers du Canada et des États-Unis) ; 5 minutes des grands clubs de golf et du circuit hippique ; 18 minutes de Crystal Beach ; 20 minutes des chutes du Niagara ; 30 minutes de l'aéroport international de Buffalo.
* Mélange de la vie de luxe avec une flexibilité commerciale rare. Le concept approuvé présente une architecture moderne avec de vastes vitrages et des balcons privés. Rez-de-chaussée conçu pour offrir des commerces de détail dynamiques ou des possibilités de vie ou de travail, rehaussé par une toile de fond spectaculaire au bord de la rivière.
* Entouré de commodités pratiques : restaurants, supermarchés, cafés et boutiques et à quelques minutes des écoles, des bibliothèques, des musées, des parcs locaux et du centre sportif. Beau paysage naturel, idéal pour marcher, pêcher, observer les oiseaux et profiter de magnifiques couchers de soleil sur l'eau.
* Économie diversifiée, renforcée par son emplacement commercial stratégique et son accès direct à l'infrastructure frontalière américaine par le pont de la Paix. Un développement important récent par l'investissement de 100 millions de dollars de Siltech Corporation dans une nouvelle usine de fabrication. La ville bénéficie également d'un secteur touristique fort, attirant environ 600 000 visiteurs chaque année.
* Ne manquez pas ce projet prêt pour la pelle ! Une occasion rare de réaliser un développement historique dans une région en pleine croissance et à forte demande ! Merci de votre intérêt et j'ai hâte de vous parler bientôt ! La vente doit être faite « telle quelle, où - est », sans aucune déclaration.
L'entente sur le plan du site est disponible sur demande.
Merci de votre intérêt et au plaisir d'avoir de vos nouvelles bientôt !
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
13 207 pi²
Classe d’immeuble
B
État de la construction
Proposé
Prix
1 290 000 $ CAD
Prix par pi²
97,68 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,08
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
RD - Mixte résidentiel et commercial
Stationnement
9 places (0,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Niagara Boulevard
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
203 Niagara Blvd
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