204 Carlow Rd 204 Carlow Rd 2 560 pi² 75% Loué Commerce de détail Immeuble Central Elgin, ON N5L 1C5 950 000 $ CAD (371,09 $ CAD/pi²) 4,12% Taux de capitalisation

Découvrez le potentiel de ce bâtiment commercial/résidentiel polyvalent de 2 560 pi² (environ) situé sur un corridor artériel majeur dans l'une des villes à la croissance la plus rapide du comté d'Elgin. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus stables ou un propriétaire-exploitant en quête d'un emplacement stratégique, le 204 Carlow Road offre flexibilité, flux de trésorerie et potentiel de valorisation à long terme.
Points forts de la propriété :
- Zonage mixte permettant des vitrines commerciales et des revenus résidentiels
- 3 sources de revenus : unité résidentielle de 3 chambres à l'étage + deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée
- Excellente visibilité sur Carlow Road avec un flux de circulation constant
- Aménagement idéal pour le commerce de détail, les services personnels, les boutiques ou les entreprises locales
- Bâtiment bien entretenu, prêt à être exploité ou optimisé à l'avenir
- Stationnement privé avec accès pratique pour les clients
- Démographie favorable et croissance dans la région d'Aylmer et ses environs
Parfait pour les propriétaires-exploitants :
Gérez votre entreprise depuis une unité commerciale tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres espaces. Cette propriété réduit considérablement les coûts d'occupation et favorise la création de richesse à long terme grâce à l'immobilier.
Attrait pour les investisseurs :
Avec plusieurs sources de revenus et des taux de vacance extrêmement bas dans le corridor commercial d'Aylmer, cet actif est bien positionné pour rester performant. Des locataires modernes, un trafic piétonnier et un accès routier contribuent tous à une forte demande dans la région immédiate.
Avantages de l'emplacement :
- À quelques minutes des principaux commerces, services et du centre-ville
- Quartiers résidentiels en pleine expansion autour du site
- Fort volume de circulation locale et de navetteurs
- Idéalement situé dans une municipalité favorable aux entreprises
Pourquoi le 204 Carlow Road se démarque :
- Actif polyvalent à usage mixte—rare et très recherché sur ce marché
- Profil de revenus solide avec potentiel de croissance des loyers
- Emplacement stratégique avec potentiel d'appréciation à long terme
Idéal pour les investisseurs, entrepreneurs ou pour diversifier un portefeuille immobilier.