204369 DUFFERIN 109 Rd 5 037 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Amaranth, ON L9W 0T5 1 299 900 $ CAD (258,07 $ CAD/pi²)

Exceptionnelle opportunité d'investissement à seulement 5 minutes d'Orangeville! Cette propriété d'angle de 1,01 acre avec zonage commercial C2 pour autoroute offre un potentiel de revenu exceptionnel avec un taux de capitalisation estimé à 10% et une grande variété d'usages permis. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-exploitants recherchant un flux de trésorerie solide et une grande polyvalence.
La propriété comprend deux appartements indépendants de 2 chambres avec une salle de bain chacun, offrant un revenu locatif stable ou une option pratique pour y vivre sur place. De plus, le garage de mécanique automobile dispose de 2 baies, d'un bureau, d'une salle de bain et d'équipements optionnels (2 élévateurs, machine d'alignement des roues, compresseur d'air, quelques outils, etc.). Un restaurant avec cuisine, salle à manger et deux salles de bain offre une opportunité supplémentaire de revenus ou une utilisation personnelle.
Deux systèmes septiques séparés (pour les appartements et le restaurant) ainsi qu'un puits foré sont inclus. Le zonage C2 permet de multiples usages tels que réparation de véhicules, station-service, restaurant, commerce de détail, bureau, serre, entrepôt, hôtel/motel ou loisirs. Un rapport environnemental Phase 2 propre (2017) est disponible.
Une occasion rare de posséder une propriété polyvalente génératrice de revenus dans un emplacement à fort trafic près d'Orangeville, idéale pour les investisseurs, entrepreneurs ou développeurs. Ne manquez pas cette opportunité! (41439084)