204369 DUFFERIN 109 Rd 5 037 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Amaranth, ON L9W 0T5 1 299 900 $ CAD (258,07 $ CAD/pi²)

Excellente opportunité d'investissement à seulement 5 minutes d'Orangeville! Cette propriété d'angle de 1,01 acre avec un zonage commercial autoroutier C2 offre un potentiel de revenu exceptionnel avec un taux de capitalisation estimé à 10 % et une grande variété d'usages permis. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-exploitants à la recherche d'un flux de trésorerie solide et de polyvalence.
La propriété comprend deux appartements autonomes de 2 chambres avec 1 salle de bain chacun, offrant un revenu locatif stable ou une option de logement pratique sur place. De plus, le garage de mécanique automobile dispose de 2 baies, d'un bureau, d'une salle de bain et d'équipements optionnels (2 ponts élévateurs, une machine d'alignement des roues, un compresseur d'air, quelques outils, etc.). Un restaurant avec cuisine, salle à manger et deux salles de bain offre une opportunité de revenu supplémentaire ou un potentiel d'utilisation par le propriétaire.
La propriété est équipée de deux systèmes septiques distincts (pour les appartements et le restaurant) et d’un puits foré. Le zonage C2 permet de multiples usages tels que la réparation de véhicules, station-service, restaurant, commerce de détail, bureau, serre, entrepôt, hôtel/motel ou installations récréatives. Un rapport environnemental Phase 2 propre (2017) est disponible.
Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente et génératrice de revenus dans un emplacement à fort trafic près d'Orangeville, idéale pour les investisseurs, entrepreneurs ou promoteurs. Ne manquez pas cette opportunité! (41439084)