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2045 Broad St
Regina, SK S4P 3T7
South Broad Plaza · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Avison Young Immobilier Commercial (Sask) Inc. a été mandaté en tant qu'agent exclusif pour offrir à la vente un intérêt de 100 % dans le 2045 Broad Street, Regina, Saskatchewan, connu sous le nom de South Broad Plaza. Cet immeuble est loué à 95 % au gouvernement provincial et dispose actuellement d'une vacance au rez-de-chaussée. Des améliorations majeures ont été apportées à la propriété. La propriété comprend un immeuble de bureaux de six étages de 133 890 pieds carrés (superficie locative) avec 212 places de stationnement électrifiées. L'immeuble est loué à des locataires gouvernementaux depuis 25 ans. Il est situé sur un terrain de 1,74 acre au cœur du centre-ville de Regina, à proximité de nombreux immeubles de bureaux emblématiques de la ville. Cet immeuble représente une opportunité unique d'acquérir un actif de qualité institutionnelle au cœur du marché de location et d'investissement de bureaux de Regina.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
133 890 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
32 500 000 $ CAD
Prix par pi²
242,74 $ CAD
Taux de capitalisation
7,08%
Revenu net d’exploitation
2 300 000 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
22 315 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,77
Taille du lot
1,74 AC
Zonage
DCD - Quartier du centre-ville
1 de 2
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