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South Broad Plaza 2045 Broad St 133 890 pi² 95% Loué Bureau Immeuble Regina, SK S4P 3T7 32 500 000 $ CAD (242,74 $ CAD/pi²) 7,08% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Avison Young Commercial Real Estate (Sask) Inc. a été mandaté en tant qu'agent exclusif pour offrir à la vente 100 % des intérêts dans le 2045 Broad Street, Regina, Saskatchewan, connu sous le nom de South Broad Plaza. Cet immeuble est loué à 95 % au gouvernement provincial et dispose actuellement d'une vacance au rez-de-chaussée. D'importantes rénovations ont été effectuées sur la propriété. Celle-ci comprend un immeuble de bureaux de six étages avec une superficie locative de 133 890 pieds carrés et 212 places de stationnement électrifiées. L'immeuble est loué à des locataires gouvernementaux depuis 25 ans. Il est situé sur un terrain de 1,74 acre au cœur du centre-ville de Regina, à proximité de nombreux immeubles de bureaux emblématiques de la ville. Cet immeuble représente une occasion unique d'acquérir un actif de qualité institutionnelle au cœur du marché de location et d'investissement de bureaux de Regina.

South Broad Plaza Sales

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

133 890 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1979

Prix

32 500 000 $ CAD

Prix par pi²

242,74 $ CAD

Taux de capitalisation

7,08%

Revenu net d’exploitation

2 300 000 $ CAD

Pourcentage loué

95%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

6 étages

Superficie de plancher typique

22 315 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,77

Taille du lot

1,74 AC

Zonage

DCD - Quartier du centre-ville

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
6 076 pi²
Bureau
construction partielle
Maintenant

2045 Broad St, Regina, SK à vendre Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Un espace au rez-de-chaussée est disponible à louer dans cet immeuble de bureaux bien entretenu situé au centre-ville. L'espace bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'un plafond suspendu fini de 10 pieds de hauteur. Un accès direct depuis Broad Street à l'espace est disponible. Un stationnement intérieur sur place ainsi que des places de stationnement en surface sont également disponibles pour les locataires. L'immeuble est situé à proximité de plusieurs commodités de service et du transport en commun.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	6 076 pi²	Bureau	construction partielle	Maintenant

Taille

6 076 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction partielle

Disponible

Maintenant

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(306) 559-9001

CONTACT

Dale Griesser
Avison Young Commercial (Sask) Real Estate

ID d’inscription: 35789488
Date de mise sur le marché: 2025-05-08
Dernière mise à jour:
Adresse: 2045 Broad St, Regina, SK S4P 3T7

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