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Faits saillants de l'investissement

  • Des améliorations majeures ont été apportées à la propriété
  • Il est situé sur une parcelle de terrain de 1,74 acre dans le centre-ville de Regina

Résumé de l'annonce

Avison Young Commercial Real Estate (Sask) Inc. a été retenu à titre d'agent exclusif pour offrir à la vente une participation de 100 % dans 2045 Broad Street, Regina (Saskatchewan), connue sous le nom de South Broad Plaza. Cet immeuble est loué à 95 % au gouvernement provincial et il y a actuellement un poste vacant au rez-de-chaussée. D'importantes améliorations ont été apportées à la propriété. La propriété comprend un immeuble de bureaux de six étages de 133 890 pieds carrés (superficie louable) avec 212 places de stationnement électrifiées. L'immeuble est loué à des locataires du gouvernement depuis 25 ans. Il est situé sur une parcelle de terrain de 1,74 acre dans le centre-ville de Regina, à proximité de nombreux immeubles de bureaux historiques de la ville. Cet immeuble représente une occasion unique d'acquérir un actif institutionnel de qualité au cœur du marché de la location de bureaux et de l'investissement de Regina.

Pièces jointes

Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
133 890 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
32 500 000 $ CAD
Prix par pi²
242,74 $ CAD
Taux de capitalisation
7,08%
Revenu net d’exploitation
2 300 000 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
22 315 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,77
Taille du lot
1,74 AC
Zonage
DCD - Quartier du centre-ville

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 6 076 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Un espace au rez-de-chaussée est disponible à louer dans cet immeuble de bureaux bien entretenu situé au centre-ville. L'espace bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et d'un plafond suspendu fini de 10 pieds de hauteur. Un accès direct depuis Broad Street est disponible pour cet espace. Un stationnement intérieur sur place ainsi que des places de stationnement en surface sont également à la disposition des locataires. L'immeuble est situé à proximité de plusieurs commodités de service et des transports en commun.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 6 076 pi² Bureau construction partielle Maintenant

1er étage

Taille
6 076 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 6 076 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

Un espace au rez-de-chaussée est disponible à louer dans cet immeuble de bureaux bien entretenu situé au centre-ville. L'espace bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et d'un plafond suspendu fini de 10 pieds de hauteur. Un accès direct depuis Broad Street est disponible pour cet espace. Un stationnement intérieur sur place ainsi que des places de stationnement en surface sont également à la disposition des locataires. L'immeuble est situé à proximité de plusieurs commodités de service et des transports en commun.

Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
  • ID d’inscription: 35789488

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2045 Broad St, Regina, SK S4P 3T7

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