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20460 Langley Byp 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Langley, BC V3A 5E7
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Faits saillants
- Façade bien en vue le long de Langley Bypass.
- Zoné C-2 Commercial de services.
- 130 places de stationnement en surface disponibles.
- Grand panneau sur pylône offrant une visibilité aux locataires.
- Zoné C-2 Commercial de services.
- Options multiples d'utilisation commerciale autorisée.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste #103 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste #103
Le 20460 Langley Bypass offre des opportunités de location commerciale avec une visibilité directe le long de l’un des corridors commerciaux les plus reconnus de Langley. Située sur le Langley Bypass, la propriété bénéficie d’une visibilité importante pour le trafic passant et dispose d’un grand panneau pylon conçu pour renforcer la présence des locataires et la notoriété auprès des clients. L’emplacement offre un accès pratique aux destinations commerciales, de services et de détail environnantes dans tout le marché de Langley. La propriété est zonée C-2 (Commercial de Service), permettant une variété d’usages commerciaux, y compris le commerce de détail, les activités d’assemblage, les loisirs, le divertissement, ainsi que les services et la réparation de biens. Les améliorations et installations commerciales existantes offrent une fonctionnalité adaptée à une gamme d’occupants, tandis que l’infrastructure électrique du bâtiment comprend des panneaux de 600 ampères et 400 ampères. Les caractéristiques intérieures incluent des hauteurs de plafond de salle d’exposition d’environ 20 pieds et des dégagements de 12 pieds sous la mezzanine. Un stationnement sur place généreux avec 130 places de surface assure la commodité des clients et l’accessibilité des employés. La combinaison d’une exposition de premier plan, d’un zonage flexible, d’améliorations existantes et d’un stationnement substantiel crée une opportunité idéale pour les détaillants, les opérateurs de loisirs, les utilisateurs de divertissement et les entreprises de services recherchant un emplacement très visible à Langley.
- Plafond exposé
- Baie vitrée
- Exposition directe le long de Langley Bypass.
- Une grande enseigne sur pylône améliore la visibilité.
- Zoné C-2 Commercial de services.
- Autorisé pour le commerce de détail, l'assemblage, la récréation.
- Améliorations et installations existantes dans les commerces de détail.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 20460 Langley Byp, Langley, BC V3A 5E7
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Enterprise
- Location de voiture
- 835
- International
- House of Vienna
- Vêtements pour hommes
- 1
- Régional
- Innova Disc Golf
- Autres services
- 1
- National
- Wickertree
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Enterprise | Location de voiture | 835 | International |
| House of Vienna | Vêtements pour hommes | 1 | Régional |
| Innova Disc Golf | Autres services | 1 | National |
| Wickertree | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 40 604 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,14/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 40 604 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 6,14/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 20460 Langley Bypass propose des opportunités de location de locaux commerciaux avec une visibilité directe le long de l'un des corridors commerciaux les plus reconnus de Langley. Situé sur le Langley Bypass, la propriété bénéficie d'une visibilité auprès du trafic passant et dispose d'une grande enseigne pylône conçue pour renforcer la présence des locataires et la notoriété auprès des clients. L'emplacement offre un accès pratique aux destinations commerciales, de services et de détail environnantes dans le marché de Langley.
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Cafe
- Locker Room
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Ryan Schwartz
20460 Langley Byp
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