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20538 Fraser Hwy 2 352 pi² d'espace disponible • Bureau • Langley, BC V3A 4G2
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Faits saillants
- Intérieur professionnellement aménagé comprenant des espaces de collaboration ouverts avec des bureaux privés de soutien.
- Une kitchenette pratique et deux salles de bain attenantes améliorent la fonctionnalité quotidienne.
- La configuration sans ascenseur avec stationnement dans la rue à proximité accueille le personnel et les visiteurs.
- La lumière naturelle qui traverse tout l'étage supérieur crée un environnement de travail lumineux et stimulant.
- Situé dans le corridor animé du centre-ville de Langley, avec accès aux boutiques, restaurants et services.
- La disposition flexible soutient les équipes collaboratives et les entreprises au service des clients. [203 - 2053...Hwy_Jan26 | PDF]
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 203 | 2 352 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 51 744 $ CAD/an 4 312 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 203
Bureau à l'étage supérieur (2 352 pi²) disponible à la location, idéalement situé du côté sud-ouest de Fraser Highway, dans le magnifique centre-ville de la ville de Langley. Ce bureau professionnellement aménagé comprend de vastes espaces de travail à concept ouvert, un bureau privé, une kitchenette et deux salles de bain, avec une table de billard pour la socialisation du personnel et suffisamment d'espace pour des réunions professionnelles. La disposition offre une flexibilité pour divers utilisateurs de bureaux, allant des équipes collaboratives aux entreprises orientées vers la clientèle. De grandes fenêtres fournissent une excellente lumière naturelle, créant un environnement de travail lumineux et accueillant. L'unité de bureau est accessible par escalier avec stationnement dans la rue disponible à proximité et se trouve à proximité des boutiques, services et commodités locales. Bail brut de 4 312 $ par mois + TPS.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 6 à 19 personnes
- 1 bureau privé
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- And Sew On
- Détaillant
- 1
- -
- Big Brothers Big Sisters of Canada
- Autres services
- 104
- National
- Ink Barber Micropigmentation
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Studio Sashiko
- Produits de santé et de beauté
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| And Sew On | Détaillant | 1 | - |
| Big Brothers Big Sisters of Canada | Autres services | 104 | National |
| Ink Barber Micropigmentation | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Studio Sashiko | Produits de santé et de beauté | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 352 pi² | Superficie commerciale brute | 8 752 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 352 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 752 pi² |
| Année de construction | 1976 |
À propos de la propriété
Situé au niveau supérieur d'un bâtiment bien placé le long de Fraser Highway, ce bureau professionnel offre un environnement accueillant et adaptable au cœur dynamique du centre-ville de Langley. L'espace a été soigneusement amélioré pour répondre à une variété de besoins commerciaux modernes, avec une grande aire de travail à concept ouvert favorisant la collaboration, un bureau privé fermé adapté au travail concentré ou aux réunions avec des clients, ainsi qu'une kitchenette bien intégrée et deux salles de bain qui améliorent la commodité quotidienne.
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