2059 Bancroft Dr Lot • Terrain commercial • 4,79 Acres • 2 499 000 $ CAD • Sudbury, ON P3B 0G1

Rare opportunité d'investissement à grande échelle dans le secteur multi-résidentiel avec un quadruplex générant des flux de trésorerie. Cette propriété de développement urbain comprend un quadruplex bien entretenu, construit en 2016, sur un vaste terrain de 4,79 acres dans un quartier résidentiel établi. L'immeuble d'appartements comprend quatre unités autonomes de plain-pied avec 2 chambres et 1 salle de bain, offrant un revenu locatif immédiat et fiable. Le site semble avoir un excellent potentiel de développement, avec une cartographie montrant des façades sur deux routes, Bancroft Drive et Second Avenue, l'ensemble de la propriété étant situé en dehors de la zone de réglementation de Conservation Sudbury, et plusieurs points de connexion potentiels pour les services municipaux. Le zonage spécifique actuel R3-1.D30(10) permet deux immeubles d'appartements avec jusqu'à 30 unités chacun. Le propriétaire a entamé une demande de rezonage à R3-1 pour augmenter le nombre d'unités et la flexibilité de la forme bâtie, avec des travaux et études pré-développement déjà réalisés. Cette opportunité convient parfaitement aux investisseurs cherchant un actif générant des flux de trésorerie avec un potentiel de redéveloppement et de valorisation substantiel. Les acheteurs doivent confirmer le zonage, la densité et les possibilités de développement auprès des autorités compétentes.