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2065-2121 Rue Crescent 1 790–8 038 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H3G 2C1
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FAITS SAILLANTS
- High-quality finishes and prestigious tenants
- 6 minutes à pied des stations de métro Peel et Guy-Concordia
- On Crescent Street between De Maisonneuve Boulevard and Sherbrooke Street
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 790 pi² | 5 ans | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 57 280 $ CAD/an 4 773 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 4e étage, ste 501 | 4 070 pi² | 1-5 ans | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 162 800 $ CAD/an 13 567 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 104
Turnkey offices.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
4e étage, ste 501
Turnkey offices.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 790 pi² | 5 ans | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 57 280 $ CAD/an 4 773 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 2065 | 2 178 pi² | Négociable | 60,00 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 130 680 $ CAD/an 10 890 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 4e étage, ste 501 | 4 070 pi² | 1-5 ans | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 162 800 $ CAD/an 13 567 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 104
Turnkey offices.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
1er étage, ste 2065
Local commercial à louer.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
4e étage, ste 501
Turnkey offices.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 038 pi² | Superficie commerciale brute | 35 303 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 8 038 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 35 303 pi² |
| Année de construction | 1947 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
+ Immeubles exceptionnels en pierre grise situés sur la rue Crescent entre le boulevard de Maisonneuve et la rue Sherbrooke dans le luxueux Mille carré doré + Clé en main entièrement outillée pour un salon de coiffure ou un barbier + Le local bénéficiait d'un excellent calandage pionniers + Les locataires voisins incluent Apple, Holt Renfrew/Ogilvy, Tiffany&Co et Lululemon
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2065-2121 Rue Crescent
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