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2065-2121 Rue Crescent 1 790–4 066 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H3G 2C1
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Faits saillants
- High-quality finishes and prestigious tenants
- 6 minutes à pied des stations de métro Peel et Guy-Concordia
- On Crescent Street between De Maisonneuve Boulevard and Sherbrooke Street
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 790 pi² | 5 ans | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 57 280 $ CAD/an 4 773 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 2067 Cres St- 205 | 2 276 pi² | 5-10 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 79 660 $ CAD/an 6 638 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 104
Turnkey offices.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 2067 Cres St- 205
La suite 205 offre 2 278 pieds carrés d'espace de bureau raffiné, alliant murs de briques apparentes et finitions modernes pour un cadre de travail unique et confortable. La suite bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, d'un plan d'étage flexible et d'une kitchenette rénovée. Idéal pour des équipes collaboratives, cet espace est conçu pour favoriser la productivité dans un environnement inspirant. Disponible immédiatement, cette opportunité est parfaite pour les locataires à la recherche d'un emplacement au centre-ville de Montréal avec un accès rapide au transport en commun et au quartier des affaires de la ville.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Murs en briques apparentes
- Disposition lumineuse et ouverte partout.
- Cuisinette mise à jour incluse
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 066 pi² | Superficie commerciale brute | 35 303 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 066 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 35 303 pi² |
| Année de construction | 1947 |
À propos de la propriété
+ Immeubles exceptionnels en pierre grise situés sur la rue Crescent entre le boulevard de Maisonneuve et la rue Sherbrooke dans le luxueux Mille carré doré + Clé en main entièrement outillée pour un salon de coiffure ou un barbier + Le local bénéficiait d'un excellent calandage pionniers + Les locataires voisins incluent Apple, Holt Renfrew/Ogilvy, Tiffany&Co et Lululemon
- Climatisation
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2065-2121 Rue Crescent
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