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209 Cobequid Rd 4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Halifax Regional Municipality, NS B4C 3P3
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Faits saillants
- Emplacement d'angle sur l'avenue Glendale offrant une visibilité maximale et des opportunités de signalisation.
- Situé dans un secteur commercial à fort achalandage, à proximité des commodités et des grandes autoroutes.
- Caractéristiques comprennent plusieurs bureaux, une réception, des salles de bain, une salle du personnel et une baie d'accès pour véhicules.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 800 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 67 200 $ CAD/an 5 600 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Autrefois utilisé comme concession automobile, puis comme espace de bureaux/commerces, le 209 Cobequid Road est un bâtiment commercial polyvalent de plain-pied situé à l'intersection très visible de Cobequid Road et Glendale Avenue. Avec une façade importante sur la rue et des opportunités de signalisation, la propriété offre un accès facile et une excellente visibilité dans un secteur commercial bien établi. La disposition comprend deux entrées distinctes, plusieurs bureaux privés, des salles de bain, une aire de réception et une kitchenette pour le personnel. Une composante entrepôt avec une porte de garage ajoute de la flexibilité pour les entreprises orientées vers les services, les opérations de salle d'exposition ou les activités de distribution légère. Le stationnement est généreux, avec 44 espaces de surface dédiés pour les clients, le personnel ou l'exposition d'inventaire. Le site bénéficie de sa proximité avec des commodités clés telles que le centre commercial Bedford Commons, des restaurants et le Cobequid Community Health Centre. Les connexions pratiques à l'autoroute 101 et à la future voie express Burnside, bientôt achevée, renforcent davantage son accessibilité à Halifax, Dartmouth et aux marchés environnants. Idéal pour les commerces de détail, les entreprises automobiles ou les bureaux professionnels cherchant une visibilité dans un corridor à fort achalandage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
- Installations WC abandonnées
- Bâtiment de plain-pied avec aménagement adaptable.
- 44 espaces de stationnement réservés disponibles.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 12,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 12,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 209 Cobequid Road est une propriété commerciale évaluée située à Lower Sackville, avec une valeur estimée à 829 000 $ en 2026 et un terrain de 34 628 pieds carrés. L'actif est situé à l'intersection de deux routes principales dans un quartier dense de commerces de détail et de services, offrant une connectivité à l'autoroute 101 ainsi qu'aux marchés suburbains adjacents. L'empreinte du bâtiment permet une variété de fonctions commerciales, notamment le commerce de détail, les services professionnels et les usages spécialisés, dans un corridor commercial bien établi.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
209 Cobequid Rd
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