2091 Broadway W - transit-oriented development site Lot • Terrain commercial • 0,72 Acres • Vancouver, BC V6J 1Z6

2091 West Broadway offre une occasion rare d'acquérir un site de développement axé sur le transport en commun dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de Vancouver. Située directement à côté de la future station de SkyTrain Arbutus, cette propriété offre une connectivité exceptionnelle et un potentiel de croissance à long terme. Le site s'étend sur environ 15 625 pieds carrés, avec la possibilité de s'étendre à 31 250 pieds carrés grâce à l'assemblage avec des parcelles voisines, créant ainsi une plateforme significative pour un développement à usage mixte à grande échelle.
La propriété est située dans la zone de politique Broadway/Arbutus Sud – Zone A, qui soutient les usages de commerce de détail/service, de bureaux et résidentiels. Avec une densité maximale allant jusqu'à 10,5 FSR et des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à 30 étages, le site offre une flexibilité de développement substantielle. Les usages optionnels incluent le logement en copropriété, le développement de bureaux/hôtels, et le logement locatif sécurisé sur le marché et en dessous du marché.
Entourée d'un mélange dynamique de commerces de détail, de restaurants et d'équipements de style de vie, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une excellente visibilité le long de West Broadway. Sa proximité avec les infrastructures de transport majeures, y compris la future station de SkyTrain et la voie verte Arbutus, en fait un investissement de premier choix pour les développeurs cherchant à tirer parti de la croissance urbaine continue de Vancouver et de la demande pour des communautés axées sur le transport en commun.