21 Industry St 8 320 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Aurora, ON L4G 1X6 3 100 000 $ CAD (372,60 $ CAD/pi²) 4,35% Taux de capitalisation

21 Industry Street offre une occasion d'acquérir une propriété industrielle entièrement louée dans le district d'emploi établi d'Aurora. Ce bâtiment autonome comprend sept unités et est situé sur environ 0,57 acre à l'intersection de Industry Street et Industrial Parkway South, offrant un accès pratique à Wellington Street East et aux routes de transport régionales. La propriété bénéficie d'un environnement industriel établi qui soutient une gamme diversifiée d'usages commerciaux et d'emploi dans la région environnante.
Cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus existant soutenu par des structures de bail net, avec des informations sur les loyers disponibles via l'inscription. La position d'Aurora au sein de la région de York assure une connectivité avec la main-d'œuvre et la communauté d'affaires de la région du Grand Toronto, tandis que la proximité de l'autoroute 404 et des services de transport en commun à proximité améliore l'accessibilité pour les locataires et les visiteurs. L'emplacement est également à une distance raisonnable du réseau de transport GO Transit d'Aurora, facilitant l'accès des navetteurs des municipalités environnantes.
La configuration de la propriété, la location établie et l'offre de stationnement contribuent à sa fonctionnalité en tant qu'actif industriel multi-locataires. La combinaison d'un bâtiment autonome, de plusieurs espaces locatifs et d'un emplacement mature dans une zone d'emploi constitue une base solide pour une occupation continue et une propriété à long terme. Les investisseurs à la recherche d'une propriété industrielle génératrice de revenus dans un marché du Grand Toronto où l'offre est limitée pourraient trouver de la valeur dans le profil de location existant de la propriété et son emplacement stratégique dans la région de York.