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2100 Ave De L'eglise 1 498–5 298 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H4E 1H4
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FAITS SAILLANTS
- Espace commercial rénové avec plafonds impressionnants de 15 pieds
- 3 salles de bain au total - y compris une salle de bain rénovée au sous-sol
- Le garage entoure le bâtiment avec 2 portes de garage commerciales (1 sur de l'Église et 1 sur Hadley).
- Coffre-fort inclus
- Évier commercial et espace de rangement au sous-sol
- Possibilité de Bonus : Option de louer également le bâtiment adjacent, offrant actuellement 3 753 pi² d'espace, idéal pour l'entreposage ou un usage commercial.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 800 pi² | 15’ | Négociable | 31,71 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 120 498 $ CAD/an 10 042 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 1 498 pi² | - | Négociable | 56,07 $ CAD/pi²/an 4,67 $ CAD/pi²/mois 83 993 $ CAD/an 6 999 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Propriété commerciale patrimoniale offrant un espace de vente au détail magnifiquement rénové au rez-de-chaussée, avec des plafonds spectaculaires de 15 pieds et un coffre-fort sécurisé. Cette propriété, anciennement une banque Molson, a conservé ses moulures et boiseries d'origine, préservant ainsi tout son charme. À l'étage, on retrouve un aménagement de bureau polyvalent comprenant 2 bureaux fermés, une salle de conférence (qui peut être adaptée selon vos besoins) ainsi qu'une cuisine/salle à manger et 2 salles de bain. Le sous-sol inclut une salle de bain rénovée, un évier commercial et un vaste espace de rangement. Un garage entoure le bâtiment principal avec deux portes – l'une donnant sur la rue de l'Église et l'autre sur la rue Hadley – offrant un accès facile. Idéal pour les entreprises recherchant visibilité, flexibilité et fonctionnalité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Banque
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 298 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 15’
2e étage
Propriété commerciale patrimoniale offrant un espace de vente au détail magnifiquement rénové au rez-de-chaussée, avec des plafonds spectaculaires de 15 pieds et un coffre-fort sécurisé. Anciennement une banque Molson, la propriété a conservé ses moulures et boiseries d'origine, préservant ainsi tout son charme. L'étage supérieur propose un aménagement de bureau polyvalent comprenant 2 bureaux fermés, une salle de conférence (qui peut être adaptée selon vos besoins) et une cuisine/salle à manger, ainsi que 2 salles de bain. Le sous-sol inclut une salle de bain rénovée, un évier commercial et un grand espace de rangement. Un garage entoure le bâtiment principal avec deux portes – l'une donnant sur la rue de l'Église et l'autre sur la rue Hadley – offrant un accès facile. Idéal pour les entreprises recherchant visibilité, flexibilité et fonctionnalité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 298 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 298 pi² | Superficie commerciale brute | 5 298 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 5 298 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 5 298 pi² |
| Année de construction | 1941 |
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2100 Ave De L'eglise
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