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2102 5th St 28 513 pi² Industriel Immeuble Leduc County, AB T9E 7X3 5 225 000 $ CAD (183,25 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Atelier industriel et bureau autonome de ± 28 513 pi²
- Le site est clôturé et sécurisé par des portails, avec deux entrées distinctes.
- Cour massive de ± 7 acres avec un quonset et un bâtiment annexe.
- 6 ponts roulants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**ADRESSE**
2102 - 5 Street, Nisku, Alberta
**DESCRIPTION LÉGALE**
Plan : 7621791 ; Bloc : 1 ; Lot : 10
**ZONAGE**
IND (Usage de district industriel)
**CONSTRUCTION**
Bâtiment d'atelier avec structure métallique et espace bureau en blocs de béton
**TAILLE DU SITE**
7,01 acres ±
**TAILLE DE LA PROPRIÉTÉ**
5 013 pi² ± espace bureau | 23 500 pi² ± espace industriel | 28 513 pi² ± total
**PONTS ROULANTS**
6 ponts roulants suspendus :
• 7,5 tonnes (5 unités)
• 10 tonnes (1 unité) (À confirmer)
• 2 voies de grue externes
**SYSTÈME D'AIR NEUF**
À confirmer
**ÉLECTRICITÉ**
1 200 Ampères, 480 Volts, 3 phases (rénové/mis à niveau en 2018) (À confirmer)
**TAXES FONCIÈRES**
59 193 $/an (2025)
**POSSESSION**
Immédiate
2102 - 5 Street, Nisku, Alberta
**DESCRIPTION LÉGALE**
Plan : 7621791 ; Bloc : 1 ; Lot : 10
**ZONAGE**
IND (Usage de district industriel)
**CONSTRUCTION**
Bâtiment d'atelier avec structure métallique et espace bureau en blocs de béton
**TAILLE DU SITE**
7,01 acres ±
**TAILLE DE LA PROPRIÉTÉ**
5 013 pi² ± espace bureau | 23 500 pi² ± espace industriel | 28 513 pi² ± total
**PONTS ROULANTS**
6 ponts roulants suspendus :
• 7,5 tonnes (5 unités)
• 10 tonnes (1 unité) (À confirmer)
• 2 voies de grue externes
**SYSTÈME D'AIR NEUF**
À confirmer
**ÉLECTRICITÉ**
1 200 Ampères, 480 Volts, 3 phases (rénové/mis à niveau en 2018) (À confirmer)
**TAXES FONCIÈRES**
59 193 $/an (2025)
**POSSESSION**
Immédiate
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 225 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 28 513 pi² |
| Prix par pi² | 183,25 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 26’ |
| Taille du lot | 7,05 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Zonage | IND | ||
| Prix | 5 225 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 183,25 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 7,05 AC |
| Aire du bâtiment louable | 28 513 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 26’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Zonage | IND |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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