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212-236 Initiative Ave SE
Rocky View No 44, AB T3S 0B5
Industriel Propriété À vendre
·
58 331 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Condo industriel entièrement aménagé avec bureau, entrepôt et cour clôturée.
- L'aménagement de bureau climatisé comprend des bureaux privés et une salle de réunion.
- Des caméras de sécurité et une connectivité TELUS Fibre sont déjà en place.
- Cour exclusive offrant un espace de stockage extérieur dédié et une flexibilité opérationnelle.
- Quai de chargement au niveau du sol et entrepôt avec une hauteur libre de 20 pieds soutiennent des opérations variées.
- Possession immédiate disponible dans le parc industriel Shepard.
Résumé de l'annonce
Disponible pour une prise de possession immédiate, cette baie de condominium industriel flexible offre une combinaison fonctionnelle de bureaux, d'entrepôt et d'espace extérieur exclusif au sein du parc industriel Shepard de Calgary. La disposition est conçue pour répondre aux besoins des entreprises recherchant des capacités administratives et opérationnelles réunies en un seul endroit. La section bureau s'étend sur les étages principal et supérieur et comprend plusieurs bureaux privés, un espace de réception, des salles de réunion, des cuisines, des salles de stockage/serveur et une abondante lumière naturelle. Les espaces de bureau climatisés offrent un environnement de travail professionnel tout en maintenant une intégration directe avec les opérations d'entrepôt. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre d'environ 20 pieds, d'une capacité de chargement au niveau du sol, d'un espace de rangement en mezzanine, d'une installation pour laveuse, d'un évier et d'un puisard. Ces caractéristiques soutiennent une variété d'activités industrielles et de services nécessitant un espace opérationnel flexible. Une cour clôturée exclusive offre une capacité de stockage extérieur dédiée et une flexibilité opérationnelle rarement disponible avec de nombreuses opportunités de condominiums industriels. Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent des systèmes de caméras de sécurité, la connectivité TELUS Fibre et un stationnement sur rue à proximité. Située dans le parc industriel Shepard, la propriété bénéficie d'un accès pratique à la Stoney Trail SE, Glenmore Trail SE et 84 Street SE, offrant une connectivité efficace aux districts industriels de Calgary, aux routes de transport et aux zones commerciales environnantes. La combinaison d'améliorations de bureaux, de la fonctionnalité de l'entrepôt et de l'espace extérieur sécurisé en fait une solution pratique pour les occupants recherchant un environnement industriel flexible.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Voyez les montagnes Rocheuses à partir de cette baie industrielle exceptionnelle située dans le quartier industriel très recherché de Calgary SE Shepard. Cet étang central du FSA permettra de ne jamais interrompre la vue. Cette unité centrale de 1 700 SF offre un environnement de bureau professionnel tout en ayant deux cuisines et deux salles de bains. Une porte de garage de 14 pieds de hauteur et une aire d'entreposage clôturée extérieure de 25 x 25 permet de nombreuses utilisations différentes. Venez le vérifier et voir si vous êtes la bonne personne
Notes sur la vente
Le 230 Initiative Avenue SE offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur au sein du parc industriel établi de Shepard à Calgary. Cette propriété comprend une baie de condominium industriel entièrement aménagée, combinant harmonieusement des espaces de bureau, d'entrepôt et une cour extérieure sécurisée, conçus pour répondre à une variété d'opérations industrielles et orientées vers les services.
La zone de bureau est largement aménagée sur les deux niveaux, le rez-de-chaussée et l'étage, et comprend plusieurs bureaux privés, un espace de réception, des salles de réunion, des zones de stockage/serveur, des installations de cuisine et une abondance de lumière naturelle. La partie entrepôt offre une hauteur libre d'environ 20 pieds, une porte de chargement au sol, un espace de stockage en mezzanine, un raccordement pour laveuse, un évier et un puisard, créant un environnement pratique pour les activités d'entreposage, de distribution, de services aux entrepreneurs, d'opérations industrielles légères et de soutien aux entreprises.
Une cour clôturée exclusive améliore la flexibilité opérationnelle en offrant un espace extérieur dédié pour le stockage et la mise en scène. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve des caméras de sécurité, une connectivité TELUS Fiber et un stationnement disponible dans la rue.
La propriété bénéficie de son emplacement stratégique au sein du parc industriel Shepard, offrant un accès pratique à Stoney Trail SE, Glenmore Trail SE et 84 Street SE. Cette connectivité facilite les déplacements efficaces dans le réseau industriel de Calgary et permet un accès aux principaux corridors de transport desservant la région élargie. La combinaison d'espaces de bureau améliorés, de fonctionnalités d'entrepôt et d'une cour sécurisée crée un actif industriel polyvalent, adapté à une large gamme d'occupants et de stratégies de propriété.
La zone de bureau est largement aménagée sur les deux niveaux, le rez-de-chaussée et l'étage, et comprend plusieurs bureaux privés, un espace de réception, des salles de réunion, des zones de stockage/serveur, des installations de cuisine et une abondance de lumière naturelle. La partie entrepôt offre une hauteur libre d'environ 20 pieds, une porte de chargement au sol, un espace de stockage en mezzanine, un raccordement pour laveuse, un évier et un puisard, créant un environnement pratique pour les activités d'entreposage, de distribution, de services aux entrepreneurs, d'opérations industrielles légères et de soutien aux entreprises.
Une cour clôturée exclusive améliore la flexibilité opérationnelle en offrant un espace extérieur dédié pour le stockage et la mise en scène. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve des caméras de sécurité, une connectivité TELUS Fiber et un stationnement disponible dans la rue.
La propriété bénéficie de son emplacement stratégique au sein du parc industriel Shepard, offrant un accès pratique à Stoney Trail SE, Glenmore Trail SE et 84 Street SE. Cette connectivité facilite les déplacements efficaces dans le réseau industriel de Calgary et permet un accès aux principaux corridors de transport desservant la région élargie. La combinaison d'espaces de bureau améliorés, de fonctionnalités d'entrepôt et d'une cour sécurisée crée un actif industriel polyvalent, adapté à une large gamme d'occupants et de stratégies de propriété.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 224 | 2 438 pi² | Flex | Sur demande | - |
Unité 224
| Taille de l’unité |
| 2 438 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Unité 224
| Taille de l’unité | 2 438 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Voyez les montagnes Rocheuses à partir de cette baie industrielle exceptionnelle située dans le quartier industriel très recherché de Calgary SE Shepard. Cet étang central du FSA permettra de ne jamais interrompre la vue. Cette unité centrale de 1 700 SF offre un environnement de bureau professionnel tout en ayant deux cuisines et deux salles de bains. Une porte de garage de 14 pieds de hauteur et une aire d'entreposage clôturée extérieure de 25 x 25 permet de nombreuses utilisations différentes. Venez le vérifier et voir si vous êtes la bonne personne</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Le 230 Initiative Avenue SE offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur au sein du parc industriel établi de Shepard à Calgary. Cette propriété comprend une baie de condominium industriel entièrement aménagée, combinant harmonieusement des espaces de bureau, d'entrepôt et une cour extérieure sécurisée, conçus pour répondre à une variété d'opérations industrielles et orientées vers les services. <br> <br> La zone de bureau est largement aménagée sur les deux niveaux, le rez-de-chaussée et l'étage, et comprend plusieurs bureaux privés, un espace de réception, des salles de réunion, des zones de stockage/serveur, des installations de cuisine et une abondance de lumière naturelle. La partie entrepôt offre une hauteur libre d'environ 20 pieds, une porte de chargement au sol, un espace de stockage en mezzanine, un raccordement pour laveuse, un évier et un puisard, créant un environnement pratique pour les activités d'entreposage, de distribution, de services aux entrepreneurs, d'opérations industrielles légères et de soutien aux entreprises.<br> <br> Une cour clôturée exclusive améliore la flexibilité opérationnelle en offrant un espace extérieur dédié pour le stockage et la mise en scène. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve des caméras de sécurité, une connectivité TELUS Fiber et un stationnement disponible dans la rue.<br> <br> La propriété bénéficie de son emplacement stratégique au sein du parc industriel Shepard, offrant un accès pratique à Stoney Trail SE, Glenmore Trail SE et 84 Street SE. Cette connectivité facilite les déplacements efficaces dans le réseau industriel de Calgary et permet un accès aux principaux corridors de transport desservant la région élargie. La combinaison d'espaces de bureau améliorés, de fonctionnalités d'entrepôt et d'une cour sécurisée crée un actif industriel polyvalent, adapté à une large gamme d'occupants et de stratégies de propriété.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 58 331 pi² | Superficie de plancher typique | 25 026 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 0,77 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | DC-56 - Quartier Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 58 331 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 25 026 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Taille du lot | 0,77 AC |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Zonage | DC-56 - Quartier Commercial |
Commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
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Visite extérieure 3D Matterport
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