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2122-2134 Av Victoria 593–3 204 pi² d'espace disponible • Longueuil, QC J4V 1M9
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 385 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 34 625 $ CAD/an 2 885 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage | 593 à 1 819 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 45 475 $ CAD/an 3 790 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Cet espace commercial polyvalent de 1 385 pi² est situé au 2e étage d'un bâtiment moderne, doté de nombreuses fenêtres qui offrent une ambiance lumineuse et accueillante. Actuellement utilisé comme clinique pédiatrique, cet espace se prête à une variété d'usages grâce à son aménagement flexible. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur pour un accès facile, particulièrement adapté aux services médicaux, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et services.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Actuellement utilisé comme clinique pédiatrique
2e étage
Espace de bureau clé en main allant de 593 à 1 819 pieds carrés, situé au 2e étage d’un bâtiment moderne, doté de nombreuses fenêtres offrant une ambiance lumineuse et professionnelle. Cet espace polyvalent est prêt à accueillir une variété de types d’entreprises grâce à son aménagement fonctionnel. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur pour un accès facile et bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commodités et des services.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Espace de bureau clé en main
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 204 pi² | Superficie commerciale brute | 20 516 pi² |
| Min. divisible | 593 pi² | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,41/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 204 pi² |
| Min. divisible | 593 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 516 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 3,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace bureau au 2 ème étage de 600 pi.ca, situé dans une section très active de Greenfield Park. Vous trouverez toutes les commodités possibles à proximité telles que des restaurants, des banques et de nombreux magasins qui rendent l’endroit dynamique. Le local est idéalement situé proche de l'autoroute 10 et à côté du Boulevard Taschereau et Lapinière, avec des espaces de stationnement. Il est aussi facile d’accès en transport en commun (ligne 15, 115, 6, 106).
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2122-2134 Av Victoria
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