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Mount Pleasant 2124 7 St NW 6 Unité Immeuble d’appartements 3 300 000 $ CAD (550 000 $ CAD/Unité) 3,71% Taux de capitalisation Calgary, AB
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble nouvellement achevé avec un look moderne.
- Chaque unité comprend un lotissement, 3 chambres à coucher, 4,5 salles de bains et un garage indépendant pour une seule voiture.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Une rare opportunité commerciale en plein cœur de Mount Pleasant, l'une des communautés matures les plus prisées de Calgary. Ce projet de maisons en rangée a été construit par le propriétaire pour un usage familial à long terme, ce qui a permis d'atteindre un niveau supérieur de savoir-faire, une sélection minutieuse des matériaux et une attention exceptionnelle aux détails. Situé sur un terrain d'angle de 50’ x 120’, ce développement moderne de 4 maisons en rangée offre un total de 6 unités avec une flexibilité de revenus, une construction de qualité et un emplacement de premier choix — tout cela sans le bruit et la congestion d'une artère principale.
Chaque unité de maison en rangée propose plus de 2 000 pieds carrés de surface aménagée, 3 chambres, 4,5 salles de bain et un garage individuel détaché. Les unités d'extrémité incluent une suite studio, tandis que les unités intérieures disposent d'un sous-sol aménagé. Conçu par le respecté architecte de Calgary, John Trinh & Associates. Idéal pour les investisseurs, les détenteurs de portefeuille ou pour une future stratification individuelle en revente.
741 21 Avenue NW, 2126 7 Street NW, 2124 7 Street NW & 2122 7 Street NW
Chaque unité de maison en rangée propose plus de 2 000 pieds carrés de surface aménagée, 3 chambres, 4,5 salles de bain et un garage individuel détaché. Les unités d'extrémité incluent une suite studio, tandis que les unités intérieures disposent d'un sous-sol aménagé. Conçu par le respecté architecte de Calgary, John Trinh & Associates. Idéal pour les investisseurs, les détenteurs de portefeuille ou pour une future stratification individuelle en revente.
741 21 Avenue NW, 2126 7 Street NW, 2124 7 Street NW & 2122 7 Street NW
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
146 400 $
|
17,53 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 928 $
|
0,35 $
|
| Revenu brut effectif |
143 472 $
|
17,18 $
|
| Taxes |
18 000 $
|
2,16 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 928 $
|
0,35 $
|
| Total des dépenses |
20 928 $
|
2,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
122 544 $
|
14,67 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 400 $ |
| Annuel par pi² | 17,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 928 $ |
| Annuel par pi² | 0,35 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 472 $ |
| Annuel par pi² | 17,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 000 $ |
| Annuel par pi² | 2,16 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 928 $ |
| Annuel par pi² | 0,35 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 928 $ |
| Annuel par pi² | 2,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 544 $ |
| Annuel par pi² | 14,67 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 300 000 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 550 000 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 352 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,71% | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | R-CG - Résidentiel — District de remplissage axé sur le niveau | ||
| Prix | 3 300 000 $ CAD |
| Prix par unité | 550 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,71% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 8 352 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Zonage | R-CG - Résidentiel — District de remplissage axé sur le niveau |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Sous-sol
- Terrasse
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Sans fumée
- Entreposage de vélo
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Très pratique à pied (75)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
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