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Mount Pleasant 2124 7 St NW 6 Unité Immeuble d’appartements 3 150 000 $ CAD (525 000 $ CAD/Unité) 3,89% Taux de capitalisation Calgary, AB
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment nouvellement achevé avec un aspect moderne.
- Situé près d'un parc.
- Chaque unité comprend un développement, 3 chambres, 4,5 salles de bain et un garage individuel détaché.
- Accès facile aux grandes autoroutes.
Résumé de l'annonce
Une rare opportunité commerciale en centre-ville au cœur de Mount Pleasant, l'une des communautés matures les plus prisées de Calgary. Le projet de maisons en rangée a été construit par le propriétaire pour un usage familial à long terme, ce qui a entraîné un niveau de savoir-faire supérieur, une sélection minutieuse des matériaux et une attention exceptionnelle aux détails. Situé sur un terrain d'angle de 50’ x 120’, ce développement moderne de 4 maisons en rangée offre un total de 6 unités avec une flexibilité de revenus, une construction de qualité et un emplacement A+ — le tout sans le bruit et la congestion d'une grande artère. Chaque unité de maison en rangée offre plus de 2 000 pieds carrés de développement, 3 chambres, 4,5 salles de bains et un garage individuel détaché. Les unités d'extrémité offrent une suite studio, tandis que les unités intérieures offrent un sous-sol aménagé. Conçu par le respecté architecte de Calgary John Trinh & Associates. Idéal pour les investisseurs, les détenteurs de portefeuille ou la future stratification de revente individuelle.
741 21 Avenue NW, 2126 7 Street NW, 2124 7 Street NW & 2122 7 Street NW
741 21 Avenue NW, 2126 7 Street NW, 2124 7 Street NW & 2122 7 Street NW
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
146 400 $
|
17,53 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 928 $
|
0,35 $
|
| Revenu brut effectif |
143 472 $
|
17,18 $
|
| Taxes |
18 000 $
|
2,16 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 928 $
|
0,35 $
|
| Total des dépenses |
20 928 $
|
2,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
122 544 $
|
14,67 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 400 $ |
| Annuel par pi² | 17,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 928 $ |
| Annuel par pi² | 0,35 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 472 $ |
| Annuel par pi² | 17,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 000 $ |
| Annuel par pi² | 2,16 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 928 $ |
| Annuel par pi² | 0,35 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 928 $ |
| Annuel par pi² | 2,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 544 $ |
| Annuel par pi² | 14,67 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 150 000 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 525 000 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 352 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,89% | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | R-CG - Résidentiel – Quartier de Remplissage Orienté vers le Sol | ||
| Prix | 3 150 000 $ CAD |
| Prix par unité | 525 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,89% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 8 352 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Zonage | R-CG - Résidentiel – Quartier de Remplissage Orienté vers le Sol |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Sous-sol
- Terrasse
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Entreposage de vélo
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (90)
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Mount Pleasant | 2124 7 St NW
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