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1334-1340 12 Ave SW - The Ravenwood Unité de condo • Commerce de détail • 938 pi² • À vendre 620 000 $ CAD • Calgary, AB T3C 3R9

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Faits saillants de l'investissement

Haute visibilité située entre la 12e Avenue et la 13e Rue
Diverses lignes d'autobus à proximité et à distance de marche de la station de train léger Sunalta.
À distance de marche de divers services tels que des restaurants, des magasins d'alcool, des cafés, des commerces de détail général et des magasins de meubles situés près du quartier de design.

Situé dans la communauté en pleine croissance de Beltline, avec de nouveaux développements de condos et de nouveaux développements commerciaux à proximité.
Stationnement disponible sur place ainsi que sur les rues environnantes.

Résumé de l'annonce

Bienvenue au Ravenwood, une propriété multifamiliale de taille moyenne bien située dans le quartier dynamique de Beltline à Calgary. Cet immeuble d'appartements de 8 étages et 54 unités s'étend sur plus de 73 000 pieds carrés sur un terrain de 0,47 acre, offrant une rare opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied et riches en commodités de la ville. Construit en 1980 et zoné CC-X (Centre Ville Usage Mixte), le bâtiment allie confort résidentiel et commodité urbaine, à quelques pas des boutiques, restaurants et transports de l'avenue 17. Avec une forte demande locative, un stationnement souterrain et un potentiel d'améliorations à valeur ajoutée, Ravenwood est idéal pour les investisseurs recherchant un revenu stable et une croissance à long terme au cœur de Calgary.

1 Unité disponible

Unité 1336/1340
938 pi²
Commerce de détail
620 000 $ CAD (660,98 $ CAD/pi²)
43 400 $ CAD

Type de vente	Investissement	Taux de capitalisation	7,00%

Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,00%

Description

Ces deux unités de condo situées dans le Beltline offrent un emplacement de choix au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Calgary. Chaque espace bénéficie d'une excellente visibilité le long de la 12e Avenue SW, avec un accès pratique aux transports en commun et aux commodités à proximité, notamment des restaurants, des cafés et des commerces dans le district du design. Le stationnement sur place et dans la rue ajoute de la flexibilité pour les propriétaires ou les locataires, tandis que la zone environnante continue de se développer avec de nouveaux projets résidentiels et commerciaux.

Notes sur la vente

L'offre comprend deux unités vendues ensemble pour 620 000 $, offrant une superficie combinée idéale pour un investissement ou une utilisation par le propriétaire. Avec un taux de capitalisation attrayant de 7 % et un zonage CC-X, la propriété permet une variété d'applications commerciales. Une disponibilité immédiate permet aux acheteurs de profiter du marché florissant de Beltline à Calgary sans attendre. C'est une occasion rare de sécuriser un espace très visible dans un corridor urbain à forte demande.

1336 12 Ave SW

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité 1336/1340	938 pi²	Commerce de détail	620 000 $ CAD (660,98 $ CAD/pi²)	43 400 $ CAD

Taille de l’unité

938 pi²

Utilisation du condo

Commerce de détail

Prix

620 000 $ CAD (660,98 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

43 400 $ CAD

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

Carte

Taille de l’unité	938 pi²
Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	620 000 $ CAD (660,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation	43 400 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,00%
Description
Ces deux unités de condo situées dans le Beltline offrent un emplacement de choix au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Calgary. Chaque espace bénéficie d'une excellente visibilité le long de la 12e Avenue SW, avec un accès pratique aux transports en commun et aux commodités à proximité, notamment des restaurants, des cafés et des commerces dans le district du design. Le stationnement sur place et dans la rue ajoute de la flexibilité pour les propriétaires ou les locataires, tandis que la zone environnante continue de se développer avec de nouveaux projets résidentiels et commerciaux.</li></ul>
Notes sur la vente
L'offre comprend deux unités vendues ensemble pour 620 000 $, offrant une superficie combinée idéale pour un investissement ou une utilisation par le propriétaire. Avec un taux de capitalisation attrayant de 7 % et un zonage CC-X, la propriété permet une variété d'applications commerciales. Une disponibilité immédiate permet aux acheteurs de profiter du marché florissant de Beltline à Calgary sans attendre. C'est une occasion rare de sécuriser un espace très visible dans un corridor urbain à forte demande.</li></ul>

1336 12 Ave SW

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	73 176 pi²	Planchers	8
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	8 049 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1980
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,47 AC
Zonage	CC-X - Centre-ville à usage mixte

Taille totale du bâtiment	73 176 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	B
Planchers	8
Superficie de plancher typique	8 049 pi²
Année de construction	1980
Taille du lot	0,47 AC
Zonage	CC-X - Centre-ville à usage mixte