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214 Pine St 2 680 pi² Commerce de détail Immeuble Sudbury, ON P3C 1X5 539 000 $ CAD (201,12 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Propriété bien entretenue avec trois unités autonomes, chacune avec une entrée dédiée, offrant flexibilité pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs.
Unité commerciale d'environ 1 000 pieds carrés au rez-de-chaussée avec des finitions haut de gamme et une excellente visibilité sur la rue, avec un potentiel de conversion future.

Appartement attrayant de 2 chambres disponible vacant à la clôture et éventuellement meublé, convenant à l'occupation par le propriétaire, à la location à court terme ou à long terme.
La location mensuelle au niveau inférieur et la flexibilité du zonage permettent de convertir les deux unités non résidentielles en usage résidentiel.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Exceptionnelle opportunité à usage mixte offrant polyvalence, valeur et potentiel futur. Cette propriété bien entretenue comprend trois unités, chacune avec des entrées dédiées. L'unité supérieure est un magnifique appartement de 2 chambres qui sera vacant à la clôture, peut être vendu meublé et est disponible pour occupation par le propriétaire, location à court terme ou location à long terme. L'unité commerciale du rez-de-chaussée (environ 1000 pi²) est actuellement occupée par le propriétaire et fonctionne comme un salon de coiffure, avec des finitions haut de gamme offrant une excellente visibilité sur la rue et une utilisation flexible. Le niveau inférieur a précédemment accueilli un appartement et est actuellement loué par un massothérapeute sur une base mensuelle. Cette propriété est parfaite pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant à entrer sur le marché à usage mixte à une valeur exceptionnelle. En ajoutant au potentiel, l'unité commerciale et le niveau inférieur peuvent être facilement convertis en résidentiel, créant une opportunité convaincante de transformer la propriété en un triplex performant et générateur de flux de trésorerie avec un taux de capitalisation solide. Une rare chance de sécuriser des revenus, de la flexibilité et une croissance à long terme dans une seule propriété.