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214 Pine St 4 218 pi² Commerce de détail Immeuble Sudbury, ON P3C 1X5 499 999 $ CAD (118,54 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Propriété bien entretenue avec trois unités autonomes, chacune dotée d'une entrée dédiée, offrant une flexibilité aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs.
Unité commerciale d'environ 1 000 SF au rez-de-chaussée avec des finitions haut de gamme et une excellente exposition sur la rue, avec un potentiel de conversion future.

Balléchant appartement de 2 chambres disponible vacant à la fermeture et meublé en option, adapté à l'occupation par le propriétaire, à la location à court terme ou à long terme.
La flexibilité de la location mensuelle et du zonage de niveau inférieur permettent la conversion des deux unités non résidentielles en usage résidentiel.

Résumé de l'annonce

Occasion exceptionnelle pour un immeuble à usage mixte offrant polyvalence, valeur et potentiel futur. Cette propriété bien entretenue comprend trois unités, chacune avec des entrées dédiées. L’unité supérieure est un magnifique appartement de 2 chambres qui sera vacant à la clôture, peut être vendu meublé et est disponible pour occupation par le propriétaire, location à court terme ou location à long terme. L’unité commerciale au rez-de-chaussée (environ 1000 pi²) est actuellement occupée par le propriétaire et exploitée comme salon de coiffure, avec des finitions haut de gamme, une excellente visibilité sur la rue et une utilisation flexible. Le niveau inférieur, qui accueillait auparavant un appartement, est actuellement loué à un massothérapeute sur une base mensuelle. Cette propriété est idéale pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs souhaitant entrer sur le marché des immeubles à usage mixte à un prix exceptionnel. En ajoutant au potentiel, l’unité commerciale et le niveau inférieur peuvent facilement être convertis en unités résidentielles, offrant une opportunité intéressante de transformer la propriété en un triplex performant et générant des flux de trésorerie avec un taux de capitalisation solide. Une occasion rare de sécuriser des revenus, de la flexibilité et une croissance à long terme dans une seule propriété.