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214 Pine St 4 218 pi² Commerce de détail Immeuble Sudbury, ON P3C 1X5 499 999 $ CAD (118,54 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété bien entretenue avec trois unités autonomes, chacune disposant d'une entrée dédiée, offrant une flexibilité pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs.
- Unité commerciale d'environ 1 000 pi² au rez-de-chaussée avec des finitions haut de gamme et une excellente visibilité sur rue, offrant un potentiel de conversion future.
- Appartement attrayant de 2 chambres disponible vacant à la clôture et optionnellement meublé, convenant à l'occupation par le propriétaire, à la location à court terme ou à long terme.
- La location mensuelle à court terme au niveau inférieur et la flexibilité du zonage permettent la conversion des unités non résidentielles en usage résidentiel.
Résumé de l'annonce
Occasion exceptionnelle pour un immeuble à usage mixte offrant polyvalence, valeur et potentiel futur. Cette propriété bien entretenue comprend trois unités, chacune avec des entrées dédiées. L’unité supérieure est un magnifique appartement de 2 chambres qui sera vacant à la clôture, peut être vendu meublé et est disponible pour occupation par le propriétaire, location à court terme ou location à long terme. L’unité commerciale au rez-de-chaussée (environ 1000 pi²) est actuellement occupée par le propriétaire et exploitée comme salon de coiffure, avec des finitions haut de gamme, une excellente visibilité sur la rue et une utilisation flexible. Le niveau inférieur, qui accueillait auparavant un appartement, est actuellement loué à un massothérapeute sur une base mensuelle. Cette propriété est idéale pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs souhaitant entrer sur le marché des immeubles à usage mixte à un prix exceptionnel. En ajoutant au potentiel, l’unité commerciale et le niveau inférieur peuvent facilement être convertis en unités résidentielles, offrant une opportunité intéressante de transformer la propriété en un triplex performant et générant des flux de trésorerie avec un taux de capitalisation solide. Une occasion rare de sécuriser des revenus, de la flexibilité et une croissance à long terme dans une seule propriété.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 218 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
499 999 $ CAD
Prix par pi²
118,54 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
C4(1)
Stationnement
9 places (3,36 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 35
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
214 Pine St
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