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Proposed Pad Site 216 Grande Blvd 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cochrane, AB T4C 2G4
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Grande Plaza offre une opportunité commerciale unique avec un tout nouveau développement au cœur du centre-ville de Cochrane. Situé entre le Walmart Super Centre à l'est, No Frills à l'ouest et l'emblématique Cochrane Movie House au nord, cet emplacement idéal attirera un flux constant de clients potentiels pour le commerce de détail.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Stationnement en surface abondant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie totale du terrain | 0,13 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,13 AC |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé le long du très fréquenté Grande Boulevard de Cochrane, le 216 Grande Blvd offre une occasion exceptionnelle de construire un espace commercial sur mesure dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la communauté. Ce site peut accueillir un service au volant et bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'une forte exposition tant auprès des résidents locaux que des visiteurs tout au long de l'année. Les options de conception flexibles permettent aux locataires d'adapter le bâtiment à leurs besoins opérationnels, créant ainsi un environnement commercial personnalisé dans une zone de commerce en pleine croissance. Entouré de quartiers résidentiels établis, de détaillants de services et de grandes commodités, l'emplacement soutient une large gamme d'utilisations commerciales ou de services cherchant une position de choix sur le marché en expansion de Cochrane.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Proposed Pad Site | 216 Grande Blvd
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