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2161 Yonge St - Yonge & Sudan Commercial Condos Unités de condo • Bureau • 17 273-17 411 pi² • Toronto, ON M4S 3A6
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Les condos Yonge & Sudan proposent un nouvel espace commercial dans un développement polyvalent de 36 étages situé à Yonge & Eglinton, avec des finitions modernes et une infrastructure de pointe.
- Des aménagements lumineux et efficaces avec des hauteurs libres de 12 pieds, des fenêtres ouvrantes et des entrées commerciales privées pour un meilleur contrôle et une visibilité accrue des occupants.
- Entouré de nombreux restaurants, boutiques, lieux de divertissement et espaces verts, créant un environnement dynamique où vivre, travailler et se divertir au centre de Toronto.
- Une connectivité exceptionnelle aux transports en commun à quelques pas de la station Eglinton et du futur train léger Crosstown, offrant un accès fluide à travers Toronto et au-delà.
- Profitez d'aménagements dédiés, notamment deux ascenseurs pour passagers, un stationnement sécurisé pour vélos et jusqu'à 40 places de stationnement pour véhicules, offrant un confort supplémentaire.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**Yonge & Sudan Condos**, situé au 2161 rue Yonge, au cœur de Midtown Toronto, offre une occasion rare d'occuper un espace commercial flambant neuf dans l'un des quartiers les plus dynamiques et connectés de la ville. À quelques pas de l'intersection Yonge-Eglinton, la propriété bénéficie d'un accès exceptionnel au transport en commun, avec la station Eglinton sur la ligne 1 du TTC à moins de 100 mètres et l'ouverture prévue du train léger Eglinton Crosstown en 2025. Ce développement polyvalent de 36 étages comprend des commerces au rez-de-chaussée, des bureaux aux niveaux deux à six, et des unités résidentielles au-dessus, créant ainsi un véritable pôle communautaire. Des espaces commerciaux sont disponibles, avec la possibilité d'acquérir des étages d'environ 17 300 pieds carrés ou de combiner plusieurs niveaux pour une superficie plus importante. Chaque étage offre une hauteur libre généreuse de 12 pieds, un mélange de fenêtres ouvrantes et fixes avec d'excellentes expositions sud et ouest, ainsi que la commodité de deux ascenseurs dédiés au volet commercial. Les locataires bénéficient d'une entrée commerciale privée, d'un stationnement sécurisé pour vélos, et de la possibilité d'avoir jusqu'à 40 places de stationnement réservées. Le zonage CR des **Yonge & Sudan Condos** permet une grande variété d'usages, notamment des bureaux, des établissements médicaux, des écoles, des studios et galeries d'art, des espaces de loisirs, et bien plus encore, répondant ainsi aux besoins diversifiés des locataires. Conçu avec des finitions haut de gamme et soutenu par un service de conciergerie et de sécurité 24 heures sur 24, les occupants profitent d'une infrastructure moderne, d'une visibilité optimale et d'un contrôle total sur leur espace. À proximité, on retrouve le **Yonge Eglinton Centre**, Farm Boy, Staples, LCBO, Cineplex, 13 parcs et sentiers, ainsi que des dizaines de restaurants, boutiques et services professionnels accessibles à pied. Avec des options d'occupation flexibles, des caractéristiques de bâtiment haut de gamme et une connectivité inégalée, le 2161 rue Yonge est une adresse de choix à Midtown, conçue pour soutenir des entreprises florissantes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 231 334 pi² | Superficie de plancher typique | 7 822 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,43 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Planchers | 38 | ||
| Zonage | CR 5.0 | ||
| Taille totale du bâtiment | 231 334 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 38 |
| Superficie de plancher typique | 7 822 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Taille du lot | 0,43 AC |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Zonage | CR 5.0 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Terrain de jeu
- Sans fumée
- Terrasse sur le toit
- Lounge
5 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 1
| Taille de l’unité | 17 356 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Nbre d’espaces de stationnement | 40 |
| Taille de l’unité | 17 356 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 40 |
DESCRIPTION
Situé à quelques pas de l'intersection Yonge-Eglinton et des stations TTC et LRT d'Eglinton, ce bloc commercial de cinq étages offre une rare opportunité de propriété au cœur de Midtown Toronto. Les propriétaires actuels sont ouverts à la vente d'étages individuels ou de l'ensemble du bloc de 86 763 pieds carrés. Chaque étage dispose d'une superficie moyenne d'environ 17 300 pieds carrés avec des hauteurs libres de 12 pieds. Zoné CR, la propriété permet une large gamme d'utilisations, y compris des bureaux, des établissements d'enseignement et des installations médicales, avec certaines utilisations résidentielles autorisées sous conditions. Le bâtiment est doté de fenêtres ouvrantes rares sur ses façades sud et ouest. Un stationnement sur place pour jusqu'à 40 véhicules est disponible et négociable dans le cadre d'un achat. La composante commerciale est accessible via un ascenseur privé, offrant aux propriétaires un accès direct à leur propre hall d'ascenseur et un contrôle total sur leur espace.
Unité 1
| Taille de l’unité | 17 411 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Nbre d’espaces de stationnement | 40 |
| Taille de l’unité | 17 411 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 40 |
DESCRIPTION
Situé à quelques pas de l'intersection Yonge-Eglinton et des stations de métro et de train léger Eglinton TTC et LRT, ce bloc commercial de cinq étages offre une rare opportunité de propriété au cœur de Midtown Toronto. Les propriétaires actuels sont ouverts à la vente de chaque étage individuellement ou de l'ensemble du bloc de 86 763 pieds carrés. Chaque étage dispose d'une superficie moyenne d'environ 17 300 pieds carrés avec des hauteurs libres de 12 pieds. Zoné CR, la propriété permet une large gamme d'usages, y compris bureaux, éducation et médical, avec certains usages résidentiels autorisés sous conditions. Le bâtiment est doté de fenêtres ouvrantes rares sur ses façades sud et ouest. Un stationnement sur place pouvant accueillir jusqu'à 40 véhicules est disponible et négociable dans le cadre de l'achat. La partie commerciale est accessible via un ascenseur privé, offrant aux propriétaires un accès direct à leur propre hall d'ascenseur et un contrôle total sur leur espace.
Unité 1
| Taille de l’unité | 17 411 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Nbre d’espaces de stationnement | 40 |
| Taille de l’unité | 17 411 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 40 |
DESCRIPTION
Situé à quelques pas de l'intersection Yonge-Eglinton et des stations de métro et de train léger Eglinton (TTC et LRT), ce bloc commercial de cinq étages offre une rare opportunité d'acquisition au cœur de Midtown Toronto. Les propriétaires actuels sont ouverts à la vente d'étages individuels ou de l'ensemble du bloc de 86 763 pieds carrés. Chaque étage dispose d'une superficie moyenne d'environ 17 300 pieds carrés avec des hauteurs libres de 12 pieds. Zoné CR, la propriété permet une large gamme d'utilisations, y compris des bureaux, des établissements d'enseignement et des cliniques médicales, avec certaines utilisations résidentielles autorisées sous conditions. Le bâtiment se distingue par ses fenêtres ouvrantes rares sur les façades sud et ouest. Un stationnement sur place pour jusqu'à 40 véhicules est disponible et peut être négocié dans le cadre de l'achat. La composante commerciale est accessible via un ascenseur privé, offrant aux propriétaires un accès direct à leur propre hall d'ascenseur et un contrôle total sur leur espace.
Unité 1
| Taille de l’unité | 17 273 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Nbre d’espaces de stationnement | 40 |
| Taille de l’unité | 17 273 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 40 |
DESCRIPTION
Situé à quelques pas de l'intersection Yonge-Eglinton et des stations de métro et de train léger Eglinton TTC et LRT, ce bloc commercial de cinq étages offre une rare opportunité de propriété au cœur de Midtown Toronto. Les propriétaires actuels sont ouverts à la vente d'étages individuels ou de l'ensemble du bloc de 86 763 pieds carrés. Chaque étage dispose d'une superficie moyenne d'environ 17 300 pieds carrés avec des hauteurs libres de 12 pieds. Zoné CR, la propriété permet une large gamme d'utilisations, y compris des bureaux, des établissements d'enseignement et des services médicaux, avec certaines utilisations résidentielles autorisées sous conditions. Le bâtiment est doté de fenêtres ouvrantes rares sur ses façades sud et ouest. Un stationnement sur place pour jusqu'à 40 véhicules est disponible et négociable dans le cadre d'un achat. La composante commerciale est accessible via un ascenseur privé, offrant aux propriétaires un accès direct à leur propre hall d'ascenseur et un contrôle total sur leur espace.
Unité 1
| Taille de l’unité | 17 312 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Nbre d’espaces de stationnement | 40 |
| Taille de l’unité | 17 312 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 40 |
DESCRIPTION
Situé à quelques pas de l'intersection Yonge-Eglinton et des stations de métro et de train léger sur rail (LRT) Eglinton, ce bloc commercial de cinq étages offre une rare opportunité d'acquisition au cœur de Midtown Toronto. Les propriétaires actuels sont ouverts à la vente d'étages individuels ou de l'ensemble du bloc de 86 763 pieds carrés. Chaque étage dispose d'une superficie moyenne d'environ 17 300 pieds carrés avec des hauteurs libres de 12 pieds. Zoné CR, la propriété permet une large gamme d'utilisations, y compris des bureaux, des établissements d'enseignement et des installations médicales, avec certaines utilisations résidentielles autorisées sous conditions. Le bâtiment se distingue par ses fenêtres ouvrantes rares sur les façades sud et ouest. Un stationnement sur place pouvant accueillir jusqu'à 40 véhicules est disponible et négociable dans le cadre de l'achat. La composante commerciale est accessible via un ascenseur privé, offrant aux propriétaires un accès direct à leur propre hall d'ascenseur et un contrôle total sur leur espace.
CONTACTS
-
Joel Goulding -
Matt Johnston -
Clarke Struthers -
Riley Littlejohn -
Cushman & Wakefield
Présenté par
2161 Yonge St - Yonge & Sudan Commercial Condos
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