2200 Boul Laurier E 2 200 pi² Industriel Immeuble Saint-Hyacinthe, QC J2T 1K8 800 000 $ CAD (363,64 $ CAD/pi²)

Située le long du très fréquenté boulevard Laurier E, cette propriété commerciale bien localisée représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans le marché dynamique de Saint-Hyacinthe. Le bâtiment de ±2 200 pi² est implanté sur un terrain généreux de 11 754 pi² offrant une visibilité exceptionnelle dans un corridor à fort achalandage. Les améliorations incluent environ 1 100 pi² d’espace de bureau bien aménagé comprenant une aire de réception, une salle d’exposition, un bureau fermé privé, une salle pour employés et des installations sanitaires. Les ±1 100 pi² restants sont dédiés à un espace garage/entrepôt avec des hauteurs libres variant entre 12 et 14 pieds, complétés par une porte d’entrée de 10 pieds et une petite mezzanine offrant une flexibilité supplémentaire pour le stockage.
La localisation sur un terrain d’angle et le zonage commercial rendent cette propriété adaptée à une grande variété d’activités commerciales. Les caractéristiques du bâtiment incluent un extérieur en aluminium et brique, la climatisation centrale, un système d’alarme, ainsi que des services municipaux d’eau et d’égouts. Idéal pour les entreprises cherchant une occupation immédiate ou pour les investisseurs stratégiques souhaitant acquérir un site visible dans un corridor régional clé avec un trafic routier constant.
Offert à 800 000 $ (plus TPS/TVQ applicables), cette propriété est prête à être repositionnée comme adresse corporative, salle d’exposition commerciale ou emplacement pour services spécialisés, offrant une valeur opérationnelle à long terme dans une région à forte demande en Montérégie.