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2208 St Joseph Blvd 1 832 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1C 1E8
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Faits saillants
- Unité commerciale/bureau de 1 832 pi² de premier choix avec grande visibilité sur le boulevard St. Joseph très fréquenté.
- Stationnement gratuit sur place inclus, avec option de signalisation sur pylône pour 75 $/mois.
- Bail net triple à 28,00 $/pi² avec augmentations annuelles; coûts d'exploitation autour de 15,00 $/pi².
- Aménagement ouvert avec de nouvelles vitrines et une salle de bain prête pour votre aménagement sur mesure.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 832 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 51 296 $ CAD/an 4 275 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Un centre commercial très fréquenté sur le boulevard St Joseph à Orléans, dans l'est d'Ottawa. Il s'agit d'un bâtiment bien géré qui offre une excellente visibilité et un stationnement sur place. Idéal pour le commerce de détail, les bureaux, le fitness et les services professionnels. Nous avons une unité restante à l'extrémité ouest du bâtiment. L'espace est de 1 832 pieds carrés. La propriété offre une excellente visibilité des enseignes depuis la route avec une grande boîte à enseignes directement sur chaque unité. Les baux de la propriété sont nets triples avec un loyer de base de 28,00 $ par pied carré pour la première année, avec des augmentations annuelles. Les coûts d'exploitation du bâtiment sont actuellement de 15,00 $ par pied carré. Les locataires paieront leur électricité, gaz et eau en plus du loyer. Le stationnement est inclus sans frais supplémentaires. La location de l'enseigne pylône est de 75 $ par mois. L'intérieur de l'espace a été restauré à sa forme de base d'origine, offrant une toile vierge pour que le prochain locataire puisse compléter son aménagement intérieur. Une salle de bain sera fournie. De nouvelles fenêtres sont en cours d'installation à l'avant de l'unité pour moderniser l'espace.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Central Bergham
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- 1
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- Champion Nails
- Services
- 1
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- Dedee Fresh Beauty Supply
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- Dollhouse Hair By Michelle
- Salon / Barbier / Spa
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- Local
- Money Mart
- Société de financement
- 567
- International
- Pure Brew
- Boissons / Jus
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Central Bergham | - | 1 | - |
| Champion Nails | Services | 1 | - |
| Dedee Fresh Beauty Supply | - | 1 | - |
| Dollhouse Hair By Michelle | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Money Mart | Société de financement | 567 | International |
| Pure Brew | Boissons / Jus | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 832 pi² | Superficie commerciale brute | 11 001 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,73/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 832 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 001 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 3,73/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé dans un centre commercial très fréquenté sur le boulevard St. Joseph à Orléans, dans l'est en pleine expansion d'Ottawa, cette propriété bien gérée offre une excellente visibilité, un stationnement abondant sur place et une grande visibilité pour la signalisation. Idéal pour des commerces de détail, bureaux, centres de fitness ou services professionnels, il ne reste qu'une unité disponible à l'extrémité ouest du bâtiment.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
Royal Lepage Integrity Realty
2208 St Joseph Blvd
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