221083 Range 270 rd Lot • Terrain commercial • 12,55 Acres • 1 499 900 $ CAD • Blackie, AB T0L 0J0

DÉCOUVREZ UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DE PREMIER CHOIX – Situé dans le plan de structure de la zone industrielle Goldfinch, ce terrain de 12,55 acres dans le comté de Wheatland est idéal pour le développement industriel. La désignation actuelle permet une transition vers une utilisation « industrielle », convenant à une gamme d'activités commerciales. Le site comprend un atelier de 59' x 39' équipé de portes basculantes, de chauffage radiant, ainsi qu’un loft avec une salle de bain 2 pièces, parfait pour les opérations, la fabrication ou le stockage. Une résidence rénovée offre un hébergement confortable pour les propriétaires ou le personnel, avec des chambres spacieuses, des salles de bain modernes, beaucoup de rangement et un sous-sol aménagé pouvant servir d’espace récréatif ou de bureau. Les terrains entièrement clôturés et bien entretenus offrent intimité et sécurité, avec des arbres matures, un patio couvert, une aire de rassemblement pour le personnel et un garage double chauffé surdimensionné. Les récentes améliorations incluent une nouvelle pompe de puits, un réservoir d’eau, un système CVC entretenu, des bardeaux neufs, des fenêtres mises à jour et une chaudière récente. Un crédit de peinture de 14 500 $ permet une personnalisation selon vos goûts. Les installations flexibles et l’emplacement stratégique de la propriété soutiennent une variété d’entreprises industrielles et des possibilités d’expansion future.