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2227 BÉLANGER (local RDC) 2219-2229 St Bélanger 500–4 400 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H2G 1C5
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FAITS SAILLANTS
- Transports en commun (métro Iberville)
- Situé à proximité de la rue Papineau et de l'autoroute 40
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2227 | 900 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 25 200 $ CAD/an 2 100 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage | 500 à 3 500 pi² | 1-10 ans | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 42 000 $ CAD/an 3 500 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 2227
Disponibilité : Local commercial – espace bureau Rez-de-chaussée : 900 pi.ca. Taux de location BRUT : 2 100 $ / mois + taxes Inclus : Électricité, taxes, frais d’exploitation (taxe d’affaires) Exclus : Améliorations locatives Occupation immédiate À distance de marche de la station de métro d’Iberville (7 min.)
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
2e étage
17 bureaux fermés – privés, de tailles variées, selon vos besoins Accès et utilisation des espaces communs : hall, réception, salle de conférence, cuisinette et toilettes. Situé à proximité de la rue Papineau et de l’autoroute 40; Transport en commun (métro Iberville).
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Centre d’appels
- 17 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 500 pi² | Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Année de construction | 1946 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
17 bureaux individuels — privés, de surfaces différentes, à votre choix, selon vos besoins ; Permet l'accès et l'utilisation des espaces communs : hall, réception, salle de conférence, cuisine et toilettes ; Implacable in proximité de la rue Papineau et de la Métropolitaine ainsi que de transport en commun (métro d'Iberville) ; ============================== 17 bureaux fermés — bureaux privés, différents secteurs, selon vos besoins ; Donner accès et utiliser les espaces communs : hall, réception, cuisinette de la salle de conférence et toilettes. Situé à proximité de la rue Papineau et de l'autoroute 40 ; Transport en commun disponible (métro d'Iberville) ;
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2227 BÉLANGER (local RDC) | 2219-2229 St Bélanger
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