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222 16th Ave NE 671–1 596 pi² d'espace disponible • Bureau • Calgary, AB T2E 1J8
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FAITS SAILLANTS
- Excellente exposition du bâtiment et de la signalisation le long de la 16e avenue NE.
- Récentes mises à niveau des bâtiments et diverses rénovations terminées.
- Stationnement gratuit en surface de brouillon devant l'immeuble le long de la 16e avenue NE.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 217 | 671 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 6 710 $ CAD/an 559,17 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 224 | 925 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 9 250 $ CAD/an 770,83 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 217
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 224
Espace prêt à emménager, idéal pour un bureau traditionnel et des services professionnels. Améliorations récentes du bâtiment et diverses rénovations effectuées.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Stationnement souterrain disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 596 pi² | Superficie commerciale brute | 33 872 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1977/2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 596 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 33 872 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,81/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellente exposition du bâtiment et de la signalisation le long de la 16e avenue NE.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
222 16th Ave NE
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