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2231-2245 Granville St 12 464 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Vancouver, BC V6H 3G1 11 999 000 $ CAD (962,69 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Première mise en marché
- 2 des 4 unités résidentielles sont récemment rénovées.
- La section commerciale est entièrement louée à un mélange diversifié de 6 locataires.
- Potentiel de construction allant jusqu'à 25 étages et un COS de 8 sur ce pâté de maisons.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
C'est la première fois que ce bâtiment autonome à usage mixte commercial/résidentiel entièrement loué de 12 464 pi², situé sur un terrain de 60’ x 122’, est mis sur le marché. La section commerciale est louée à un mélange diversifié de 6 locataires à long terme, et 2 des 4 unités résidentielles ont récemment été rénovées. Cette propriété offre un immense potentiel de développement futur conformément au Broadway Plan, qui permet la construction de bâtiments allant jusqu'à 25 étages avec un COS (coefficient d'occupation des sols) de 8 sur ce pâté de maisons. Elle est idéalement située à un pâté de maisons de la station de Skytrain à Broadway et Granville St. South Granville reste un secteur prestigieux avec certains des meilleurs détaillants de la ville. C'est également un quartier très prisé pour y vivre, avec l'île Granville à quelques pas et le centre-ville à seulement quelques minutes.
Bâtiment - Ce bâtiment a été construit en 1980, et le promoteur en a conservé la propriété depuis sa construction. Il s'agit d'un développement unique avec une composante commerciale en demi-niveau, louée à 6 locataires à long terme pour un total de 6 441 pi². Au niveau supérieur, on trouve 4 unités résidentielles spacieuses d'une chambre, dont les superficies varient entre 817 et 904 pi², chacune disposant d'un balcon privé et d'un solarium.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
À LOUER | Espace commercial au rez-de-chaussée Cet espace commercial de 2 451 pi² au rez-de-chaussée offre une occasion rare de s'établir dans un emplacement de choix au cœur du quartier commerçant de South Granville. Actuellement aménagé en galerie d'art, l'espace propose une disposition ouverte avec de hauts plafonds, des planchers en stratifié de haute qualité et une excellente visibilité sur rue—idéal pour une variété d'usages tels que commerce haut de gamme, salle d'exposition ou studio. Entouré de détaillants établis, de boutiques de design et de marques de style de vie de luxe, cet emplacement bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et d'une visibilité exceptionnelle dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés de Vancouver. • Éclairage sur rail • Deux (2) grandes enseignes lumineuses sur la rue Granville • Deux (2) salles de bain dans l’unité • Exposition sur rue, rue Granville • Stationnement de surface à l’arrière Emplacement de choix à South Granville Situé au cœur du dynamique quartier commerçant de South Granville, le 2235 rue Granville offre une visibilité exceptionnelle le long de l’un des corridors commerciaux les plus prestigieux de Vancouver. Cet emplacement à fort achalandage bénéficie d’une excellente visibilité piétonnière et automobile, entouré d’un mélange dynamique de boutiques de mode, de salles d’exposition de décoration intérieure, de cafés et de restaurants haut de gamme. Avec un accès pratique aux transports en commun et aux principales artères, cette zone attire un flux constant de résidents locaux, de professionnels et de visiteurs. À seulement quelques minutes du centre-ville de Vancouver et adjacent à certains des quartiers les plus aisés de la ville, cet emplacement est idéal pour les détaillants souhaitant s’implanter dans un cadre urbain haut de gamme.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 451 pi² | Commerce de détail | En ligne | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 2 451 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 2 451 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | 30 jours |
À LOUER | Espace commercial au rez-de-chaussée Cet espace commercial de 2 451 pi² au rez-de-chaussée offre une occasion rare de s'établir dans un emplacement de choix au cœur du quartier commerçant de South Granville. Actuellement aménagé en galerie d'art, l'espace propose une disposition ouverte avec de hauts plafonds, des planchers en stratifié de haute qualité et une excellente visibilité sur rue—idéal pour une variété d'usages tels que commerce haut de gamme, salle d'exposition ou studio. Entouré de détaillants établis, de boutiques de design et de marques de style de vie de luxe, cet emplacement bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et d'une visibilité exceptionnelle dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés de Vancouver. • Éclairage sur rail • Deux (2) grandes enseignes lumineuses sur la rue Granville • Deux (2) salles de bain dans l’unité • Exposition sur rue, rue Granville • Stationnement de surface à l’arrière Emplacement de choix à South Granville Situé au cœur du dynamique quartier commerçant de South Granville, le 2235 rue Granville offre une visibilité exceptionnelle le long de l’un des corridors commerciaux les plus prestigieux de Vancouver. Cet emplacement à fort achalandage bénéficie d’une excellente visibilité piétonnière et automobile, entouré d’un mélange dynamique de boutiques de mode, de salles d’exposition de décoration intérieure, de cafés et de restaurants haut de gamme. Avec un accès pratique aux transports en commun et aux principales artères, cette zone attire un flux constant de résidents locaux, de professionnels et de visiteurs. À seulement quelques minutes du centre-ville de Vancouver et adjacent à certains des quartiers les plus aisés de la ville, cet emplacement est idéal pour les détaillants souhaitant s’implanter dans un cadre urbain haut de gamme.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2231-2245 Granville St
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