2566-2584 Granville St
Vancouver, BC V6H 3G8
Commerce de détail Propriété À vendre

À VENDRE | Site de développement de grande hauteur avec bon revenu locatif
Voici une occasion rare d'acquérir un terrain de 58’ x 120’ avec la possibilité d'assembler la propriété adjacente au nord, créant une façade combinée d'environ 162 pieds le long de Granville Street et Broadway. Situé dans la zone du plan Broadway, le site offre un potentiel de réaménagement significatif, avec des politiques actuelles permettant des hauteurs allant jusqu'à 40 étages et une densité allant jusqu'à 12,25 FSR. La propriété est actuellement améliorée par un bâtiment polyvalent de 9 944 pieds carrés comprenant des espaces commerciaux et résidentiels, générant un revenu locatif solide. Tous les baux incluent des clauses de démolition, offrant une flexibilité pour un futur réaménagement.
Aperçu du bâtiment
Construit à l'origine en 1987, ce bâtiment polyvalent distinctif est resté sous la même propriété depuis sa construction. Le développement a été divisé en six unités, comprenant deux lots commerciaux en copropriété—SL1 au niveau inférieur et SL2 au niveau supérieur—et quatre maisons de ville résidentielles. La partie commerciale est actuellement louée à cinq locataires, avec une unité occupée mais disponible à la location, offrant un potentiel immédiat d'augmentation des revenus. La partie résidentielle se compose de quatre maisons de ville spacieuses sur deux niveaux, chacune mesurant environ 987 à 1 059 pieds carrés et disposant de grandes terrasses privées d'environ 220 pieds carrés.
Occasion stratégique de développement à South Granville
Située au 2584 Granville Street, cette propriété se trouve dans l'un des corridors urbains les plus prisés de Vancouver, offrant un potentiel de réaménagement exceptionnel. Plusieurs projets de grande hauteur ont été proposés dans les blocs environnants alors que la densification de la région continue de croître. À quelques pas de la future station de SkyTrain de South Granville, le site se trouve dans un nœud mixte très demandé qui soutient un mélange d'usages commerciaux, de bureaux, résidentiels et hôteliers. Le quartier de South Granville est une destination commerciale et culturelle bien établie, entourée de détaillants de luxe, de restaurants haut de gamme et de quartiers résidentiels denses. Avec une excellente connectivité de transport et des fondamentaux de marché solides, cet emplacement représente une occasion rare pour les développeurs de réaliser un projet emblématique dans un district en pleine évolution, axé sur le transport en commun.