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22444 Lougheed Hwy 978–2 346 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Maple Ridge, BC V2X 2T6
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Faits saillants
- Directement en face du centre commercial Haney Place
- Excellente visibilité sur la très fréquentée autoroute Lougheed et la circulation automobile de la rue 224.
- Situé au cœur du centre-ville de Maple Ridge
- Excellente circulation piétonnière, idéal pour les services professionnels de santé et bien-être, pharmacie
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 368 pi² | Négociable | 33,60 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 45 965 $ CAD/an 3 830 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 978 pi² | Négociable | 35,04 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 34 269 $ CAD/an 2 856 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Ce lieu de vente au détail très visible de 1 368 pieds carrés est situé au cœur du centre-ville de Maple Ridge, directement en face du centre commercial Haney Place. L'espace offre une grande façade de magasin avec de grandes vitrines, assurant une exposition exceptionnelle à la circulation des véhicules et des piétons le long de la route Lougheed et de la 224e rue. Sa disposition fonctionnelle et sa hauteur de plafond généreuse améliorent la flexibilité et la facilité d'utilisation pour une gamme de concepts de services professionnels ou commerciaux.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Grande visibilité
- Excellente circulation piétonnière
1er étage
Cette opportunité de vente au détail de 978 m² très visible est située au cœur du centre-ville de Maple Ridge, juste en face du centre commercial Haney Place. L'espace offre une grande façade de magasin avec de grandes vitrines, assurant une exposition exceptionnelle à la circulation des véhicules et des piétons le long de la route Lougheed et de la 224e rue. Sa disposition fonctionnelle et sa hauteur de plafond généreuse améliorent la flexibilité et la facilité d'utilisation pour une gamme de concepts de services professionnels ou commerciaux.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Grande visibilité
- Excellente circulation piétonnière
- Directement en face du centre commercial Haney Place.
- Bonne hauteur de plafond
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 22444 Lougheed Hwy, Maple Ridge, BC V2X 2T6
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Chicko Chicken
- Restauration rapide
- 4
- International
- Wave Aqua Lounge
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Chicko Chicken | Restauration rapide | 4 | International |
| Wave Aqua Lounge | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 346 pi² | Année de construction | 1951 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,02/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 587 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 346 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 587 pi² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 5,02/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus visibles de Maple Ridge. Cet espace de vente au détail de 1 368 pieds carrés offre un emplacement imbattable, directement en face du Haney Place Mall, garantissant une exposition constante au trafic automobile et piétonnier. Doté d'une large façade de vitrine, de grandes fenêtres d'affichage et d'une disposition fonctionnelle et ouverte avec une hauteur de plafond impressionnante, cet espace convient parfaitement à une grande variété de commerces de détail et d'entreprises axées sur les services. Sa position stratégique le long de Lougheed Highway et de la rue 224e offre une visibilité maximale à l'un des carrefours les plus fréquentés de la ville. Entouré de destinations communautaires clés telles que l'hôtel de ville de Maple Ridge, la bibliothèque publique et le centre des arts et théâtre, cet emplacement bénéficie d'un fort achalandage quotidien. Le bâtiment abrite également Old Bill's Skate Shop, un locataire établi et reconnu localement depuis 40 ans, ce qui contribue à attirer une clientèle régulière.
- Restaurant
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
450617 BC Ltd.
22444 Lougheed Hwy
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