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2261-2263 Dundas St W 4 378 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6R 1X6
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 378 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Rare opportunité de louer environ 4 378 pieds carrés d'espace commercial sur Dundas St W, idéalement situé entre Bloor St W et Roncesvalles Ave dans l'un des quartiers les plus établis et en demande de Toronto. Cet emplacement à haute visibilité bénéficie d'un fort trafic piétonnier, de tramway et de véhicules, plaçant votre entreprise directement dans le flux quotidien de la communauté. L'espace présente un aménagement à concept ouvert avec une excellente présence sur rue et de bonnes hauteurs de plafond au niveau principal et une hauteur régulière au niveau inférieur, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'utilisations commerciales permises. Lumineux, fonctionnel et facilement adaptable, l'aménagement soutient les commerces de détail, bureaux, services médicaux, bien-être et spa, studios, salles d'exposition et entreprises orientées vers le service cherchant une empreinte évolutive dans un corridor commercial éprouvé. Le zonage MCR permet l'utilisation possible de magasins de détail, restaurants et QSR, établissements de plats à emporter, soins personnels, cliniques et centres de santé communautaires, bureaux, studios d'artistes et de photographie, studios d'arts de la scène, utilisations de logiciels et technologies, installations de recherche et développement (affiliées), boulangeries commerciales, opérations de traiteur, services liés aux animaux, galeries d'art privées, utilisations d'impression ou de publication, écoles de commerce ou professionnelles, hôpitaux pour animaux. Toutes les utilisations doivent être vérifiées par un locataire auprès du service de zonage et du département des bâtiments de la ville avant de signer. Entouré de détaillants essentiels, cafés, épiceries et d'une densité résidentielle croissante, la zone continue d'attirer un trafic client constant. À quelques pas des tramways TTC avec un accès pratique à la station Dundas West et à l'UP Express, offrant une excellente connectivité pour le personnel et la clientèle. Deux places de stationnement disponibles à la location dans le garage, avec un stationnement de rue et public à proximité en abondance.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Hugh's Room
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Hugh's Room | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 378 pi² | Superficie commerciale brute | 6 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 378 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 300 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
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