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227 8th Ave SW 2 943–5 902 pi² d'espace disponible • Calgary, AB T2P 1B7
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Faits saillants
- Façade de premier choix sur le centre commercial piétonnier de l'avenue Stephen.
- À quelques pas des principaux générateurs de trafic, y compris le Centre de conventions Telus de Calgary, la Tour de Calgary et une concentration de commerces de détail.
- Configuration flexible sur deux niveaux avec espace de vitrine et entrepôt au rez-de-chaussée.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 943 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 2 959 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Bâtiment historique de deux étages sur Stephen Avenue - la rue piétonne la plus célèbre et la plus fréquentée de Calgary - où le flux de piétons est constant grâce aux tours de bureaux, aux théâtres, aux hôtels et au flot de touristes qui ne semble jamais ralentir. La devanture offre une grande visibilité et une présence de signalisation, ce qui permet à une marque de se démarquer facilement parmi le mélange de restaurants, cafés, boutiques de mode et services qui définissent la rue.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 902 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Signalisation forte et visibilité.
- Plateau efficace avec une disposition profonde.
- Combinaison de vitrine et d'entrepôt.
2e étage
Bâtiment historique de deux étages sur Stephen Avenue - la rue piétonne la plus célèbre et la plus fréquentée de Calgary - où le flux de piétons est constant grâce aux tours de bureaux, aux théâtres, aux hôtels et au flot de touristes qui ne semble jamais ralentir. La vitrine bénéficie d'une forte visibilité et d'une présence de signalisation, ce qui permet à une marque de se démarquer facilement parmi le mélange de restaurants, cafés, boutiques de mode et services qui définissent la rue.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 902 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Entrée séparée disponible.
- Disposition personnalisable.
- Proximité de l'activité sur Stephen Avenue.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 902 pi² | Superficie commerciale brute | 9 182 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 902 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 182 pi² |
| Année de construction | 1906 |
À propos de la propriété
Situé directement sur Stephen Avenue au centre-ville de Calgary, le 227 8 Avenue SW est un bâtiment commercial patrimonial de deux étages avec une façade Art déco noire spectaculaire et une devanture en bronze qui offre une présence de rue remarquable et une visibilité de marque. La propriété bénéficie d'une exposition piétonnière inégalée sur le corridor piétonnier le plus fréquenté de Calgary, attirant plus de 11 500 visites quotidiennes et environ 4,2 millions annuellement grâce aux tours de bureaux environnantes, hôtels, destinations culturelles et touristes. Doté d'une devanture au rez-de-chaussée avec une zone d'entrepôt de soutien, d'un deuxième niveau d'espace de bureau et de stockage, d'un sous-sol non aménagé, et du potentiel d'ajouter un accès séparé à l'étage supérieur, le bâtiment offre des configurations flexibles pour des concepts de vente au détail phare, de salle d'exposition ou expérientiels.
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227 8th Ave SW
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