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Shoppes at Sage Hill 230 Sage Hill Blvd NW 1 077–9 077 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3R 1J1
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Faits saillants
- Nouveau développement ou bâtiment
- Grande zone de commerce
- Locataire principal d'une épicerie
- Principaux locataires préloués
- Beaucoup de lumière naturelle
- Adjacent à Walmart
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 602 | 2 000 à 8 000 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 700 | 1 077 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
230 Sage Hill Blvd NW - 1er étage - ste 602
Espace commercial de 2 000 pieds carrés disponible immédiatement. Contactez l'agent de la liste pour les tarifs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle abondante
- Accès au quai de chargement
- Grandes fenêtres orientées vers l'ouest
- Stationnement adjacent
- Mélange de locataires de premier choix
- Bâtiment autonome
230 Sage Hill Blvd NW - 1er étage - ste 700
Vous pouvez collaborer avec notre équipe de développement pour aménager l'espace selon vos besoins en matière de disposition et de design. Veuillez contacter Certus Developments Inc. pour plus d'informations. Nous avons actuellement un mélange de locataires de catégorie A+ qui ont été pré-loués et qui se composent de grandes chaînes multinationales. Si vous êtes intéressé, veuillez nous contacter pour plus d'informations.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Nouveau bâtiment et développement
- Stationnement abondant
- Plusieurs locataires principaux de catégorie A+ sur le site
- Bibliothèque publique de Calgary et transport en commun adjacents futurs
- Adjacent à plus de 1000 unités résidentielles multifamiliales
- Adjacent aux grands magasins d'alimentation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Shoppes at Sage Hill
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Chipotle
- Hébergement et services alimentaires
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- TD Bank
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- Willowbrae Academy
- Services éducatifs
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Chipotle | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Firehouse Subs | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Noodlebox | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| TD Bank | Finance et assurances | - | - |
| Willowbrae Academy | Services éducatifs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 077 pi² | Propriétés du centre | 7 |
| Min. divisible | 1 077 pi² | Superficie commerciale brute | 56 726 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 8,85 AC |
| Stationnement | 190 places | Année de construction | 2025 |
| Magasins | 0 |
| Superficie totale disponible | 9 077 pi² |
| Min. divisible | 1 077 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 190 places |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie commerciale brute | 56 726 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,85 AC |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Shoppes of Sage Hill est actuellement en développement et sera ouvert en juillet. Le site se trouve à proximité du sentier Shaganappi et du chemin Symons Valley, ce qui offre une accessibilité pratique. Les collectivités avoisinantes sont principalement des propriétés résidentielles multifamiliales, y compris plus de 700 logements directement adjacents au site, ainsi que d'autres maisons unifamiliales, maisons de ville et plus encore. Le nord-ouest de Calgary a connu un développement important et sa population augmente de plus de 10 % d'une année à l'autre. Ce nouveau centre vise à offrir à ces communautés en pleine croissance diverses options de magasinage et de restauration très demandées.
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Shoppes at Sage Hill | 230 Sage Hill Blvd NW
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