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2306 4th St SW 2 650–6 025 pi² d'espace disponible • Calgary, AB T2S 1X2
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Faits saillants
- Situé dans la communauté aisée de Mission
- Grandes fenêtres
- CVC distribué
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 2 650 pi² | 11’ - 13’ | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 3 375 pi² | - | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Le magasin de détail entièrement aménagé comprend des installations commerciales de haute qualité, de la menuiserie et de l'éclairage, des cabines d'essayage et des installations sanitaires, ce qui rend cette transition très rentable. L'espace disponible comprend 2 650 pieds carrés d'espace de vente au détail de premier choix au rez-de-chaussée, avec une option de location du deuxième niveau jusqu'à environ 5 400 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 025 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 11’ - 13’
- Installations WC abandonnées
- Entièrement amélioré
- Commerce clé en main
- Espace à haute performance éprouvée
- Locataires principaux à proximité
- CVC entièrement distribué, électricité, etc.
2e étage
Espace bureau/commercial de 3 375 pieds carrés disponible immédiatement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 025 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Entièrement amélioré
- Commerce clé en main
- Espace à haute performance éprouvé
- Locataires principaux à proximité
- Systèmes CVC entièrement distribués, électricité, etc.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2306 4th St SW, Calgary, AB T2S 1X2
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Barry's
- Entraînement physique
- 4
- International
- Sight Unseen
- Détaillant
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Barry's | Entraînement physique | 4 | International |
| Sight Unseen | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 025 pi² | Superficie commerciale brute | 6 245 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 025 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 245 pi² |
| Année de construction | 1911 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
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2306 4th St SW
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