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Mission on 4th 2312 4th St SW 700–2 132 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2S 1X2
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FAITS SAILLANTS
- Zone très accessible à pied avec beaucoup de passage. Salon de coiffure haut de gamme en face, attirant une clientèle active.
- Période de loyer gratuit pour le locataire idéal.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 700 pi² | - | 5 ans | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 28 000 $ CAD/an 2 333 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 200 | 1 432 pi² | 10’ | 5 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 25 776 $ CAD/an 2 148 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Cet espace est actuellement un salon d'esthétique médicale. Il dispose d'une grande entrée avec vitrine et d'une salle de traitement. Il a été utilisé auparavant comme boulangerie. Nous soutiendrons le locataire approprié avec une période de loyer gratuit pour vous aider à démarrer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Beaucoup de passage piétonnier
- Loyer gratuit initial pour le bon locataire
2e étage, ste 200
Cet espace a été un salon de beauté pendant de nombreuses années. Il a été entièrement rénové et est prêt à accueillir un nouvel exploitant. Il dispose de quatre pièces pouvant être utilisées pour des traitements tels que les cils, les sourcils, le maquillage, l'épilation au laser, le détatouage, le massage, l'acupuncture, les pédicures, les ongles... la liste est longue. Notre bâtiment dispose de son propre stationnement pour vos clients avec 15 minutes de stationnement gratuit. L'emplacement est extrêmement accessible à pied avec de nombreux pubs, restaurants, cafés et immeubles d'appartements à proximité. Cet espace fait 1 432 pi², y compris l'augmentation de la superficie commune. Le loyer de base est de 18 $/pi² (2 148 $/mois). Les charges communes (CAM) sont de 24,39 $/pi² (2 910 $/mois). Le total est de 5 058 $/mois plus la TPS.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Toilettes communes
- Vue de la 4e rue, emplacement de choix
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 132 pi² | Superficie commerciale brute | 6 133 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 132 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 133 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 2,93/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
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